“卧室全部朝阳，客厅朝阴，客厅餐厅光线不好；南北不通透，室内无法很好地通风换气；全用平板窗户，房间显得呆板缺少灵气……”这是老式住宅楼的基本写照。

　　“按照开发商建好的房子装修、入住，尽管房间的面积不太适合自己，或者设计不太符合自己的意愿，可是也没有办法改变，只好无奈接受，将就着住。”这是以往众多购房者的普遍心理。

　　这个“无奈”的时代还有多久呢？商水源盛房地产开发有限公司开发建设的商周帝王将开创品质生活新时代，就要给“无奈”的时代画上句号。

　　２００９年元旦期间，寒风袭人。商周帝王售楼部接待中心却暖风拂面，人头攒动，一派和谐景象。两个巨制沙盘的恢弘规划彰显着商周帝王的美好前景，让市民和客户流连忘返；数个户型小沙盘时常被选房者围个严实，科学的设计、时尚的户型，让选房者不时发出赞叹声。１０多位售楼员给客户讲解整体规划、建筑品质、户型设计及近期开盘的销售政策，显得分外忙碌。在这里听到最多的是建筑品质和户型设计的介绍，选房者最感兴趣的也是建筑品质和户型设计。

　　建筑品质  与众不同

　　“我们是周口市目前唯一采用多层全现浇纯框架结构，高层框剪结构的楼盘；每层的墙与墙之间使用Ｌ型异型柱，它能使房间内的立柱不留柱角，这样不但能起到美观效果，还能有效增大空间，并能根据业主的喜好自由分割空间。”总经理林洪山谈起建筑品质及房地产业今后的发展很兴奋。他解释，全现浇纯框架结构是建筑业发展的主流方向，在全国大中城市非常流行，由于本地大多还采用老式砖混结构，所以大部分市民还不太清楚它的好处，可是入住后就能深刻体会。

　　在负责工程质量的副总经理温建光的陪同下，记者来到正在施工的建筑工地进行逐一考察。这里的建筑全是框架结构，与大家平时看到的楼盘砖混结构明显不同。温建光说，框架结构能确保室内的空间灵活组合，对业主日后的装修、居住很有好处；全现浇即是梁、柱、板用钢筋、水泥同时浇铸，不留缝隙，这种房子的防水和抗震效果自然就好了。这里的小高层和高层建筑全采用框剪结构，即是楼体两侧和中间的墙体与梁、柱一起用钢筋、水泥浇铸，目的是确保它的抗震效果更好。

　　户型设计  科学时尚

　　商周帝王一期工程一段共开发建设有１６栋住宅楼，其中既有我们常见的多层，还有小高层、高层；既有市民已习惯的平层、复式建筑，还有在发达地区流行的花园洋房。为了进一步丰富建筑产品，同时提高业主的生活质量和居住品位，商周帝王还特别开发了“７＋１”层带观光电梯的住宅，业主出入家门不但方便省力，还能欣赏小区美景。部分多层顶层带大面积屋顶花园，让业主享受高尚优雅生活。在户型设计上，开发商凭借多年成熟的开发经验，吸取南方建筑精华，结合周口人的居住习惯，力求精益求精，许多户型带有经济实惠的超大阳台。户型面积小到８２平方米，大到２４３平方米，户型有两房两厅两卫、三房两厅两卫、四房两厅两卫、五房两厅三卫，保证满足不同业主的需要。

　　问到近期所推房源的户型情况时，售楼部田经理脸上洋溢着自豪，如数家珍：

　　小高层主推的三房两厅两卫户型，南北通透，洗手间远离餐厅，卧室和客厅均带超宽外飘窗，外飘窗全用双层中空玻璃制成，它不但增大了室内空间，还能起到美观和隔音效果。值得一提的是，这种户型别出心裁地在主卧室使用了九十度转角飘窗，使房间的通风和采光效果更好；

　　两房两厅一卫是高层和多层的主力户型，是为人口较少的小家庭量身订做的。它南北通透，动静分区，客厅连接大阳台，卧室全带外飘窗。令人欣喜的是，小高层的这种户型两个卧室全部朝阳，解决了小户型“既南北通透又卧室全部朝阳”的难题；

　　花园洋房是又一种重要户型。面积小到１２６平方米，大到２４３平方米，户型有三房两厅两卫、三房两厅三卫、四房两厅两卫、五房两厅三卫。其平层户型南北通透、动静分区，入室有花园，设计有大阳台和多个露台，增大了休闲空间，居住更加舒适；其复式客厅挑空，彰显业主的尊贵，南北通透、动静分区，大阳台和多个露台能让业主感到居住的舒适和家的温馨……

　　户型设计更加科学合理、人性化，是众多房产开发企业最下功夫的地方，记者调查后发现，商周帝王在这方面做得更加认真，更加精细。总经理林洪山说，商周帝王是福建房地产开发公司在周口投资开发的房产项目，项目进驻周口以来得到了社会各界的关心和厚爱，公司全体员工始终以感恩之心进行开发建设，在户型设计上力求尽善尽美，不留遗憾，目的是把最优秀的建筑产品奉献给周口父老，让周口人民的生活品质再提高一个档次。他相信全体员工的心血和智慧会赢得业主的认可，并期待着专家和市民的检阅。