本报综合消息 日前，北京市社科院在发布北京经济发展报告中提出，２００９年下半年，如果整个经济开始好转，则北京房地产市场也将回暖，价格将出现小幅回调，有真实购房意愿的市民在这时入市是最好时机。

　　房价最近可能走低

　　社科院认为，无论从国际国内经济环境来看，还是从北京房地产近期走势来看，北京商品房销售均价仍将维持下跌态势。

　　由于近期限价房集中销售，商品房销售均价将会有比较大的降幅，可能会出现再降１０％到２０％的局面。随着限价房的销售高峰期过去，房价将会在低位徘徊，但价格降幅不会很明显。

　　下半年房价可能看涨

　　社科院认为，到２００９年下半年，如果国际金融危机不继续恶化，中国一系列的宏观调控政策切实有效，宏观经济形势将逐步好转，届时北京的商品房销售价格将会重拾升势。为此，市社科院认为，这对有真实住房需求的购房者而言，将是一个比较好的入市机会。（郭爱娣）