城市居民的一生约有２／３的时间是在居住区内度过的，良好的居住环境必须安全、卫生、方便、舒适和优美。因此，买房前尤其应该去居住地考察环境是否达到这一要求。

　　绿化面积的多少是衡量小区档次的一个标志。绿地率（绿化面积除以建筑面积）新区建设不应低于３０％，旧区改建不宜低于２５％。小区中心花园应设置花树草坪、花坛水面、凉亭雕塑、休闲坐椅。另外，块状、带状公共绿地应遍及道路两侧与楼栋周围的空地。

　　居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率不应小于１０％，而居住区内的地面停车率不宜超过１０％，提倡发展地下车库。

　　居住区内的电信管线、电力电缆、燃气管、给水管、污水管、雨水管等多种管线均应地下埋设。

　　小区道路两侧的路灯应是地面灯与地上灯相结合。

　　是否封闭小区。封闭式小区涉及到入住后的安全性和私密性，比不封闭的物业优越。居住者成分如何，物业管理怎样，专业的物业管理公司要比衍生出来的物业管理部门的能力强。

　　要看配套设施，包括便民商店、运动场地、健身场所等；高级些的则有网球场、游泳馆等；规模大的小区还应考虑建幼儿园、小学、超市、公共汽车站等。

　　周边环境的观察应注意最好靠近宜人的风景点，或是高等学府等文化气氛浓厚的单位，附近要有集贸市场、商业区，是否有主干道通过，公交车站有多远，都需要细致考虑。（吴滨）