□记者 王永剑 牛思光

　　本报讯 昨日，市民报料，周口汇鑫置业有限公司开发的市区建设路段“景秀北城”小区二期工程“幸福里”项目违反相关规定，未取得预售许可证就开始接受预订。据该楼盘销售部人员透露，目前他们已卖预订房号卡300张，每张卡2000元。

　　汇鑫置业违规销售预售卡300张

　　根据在“幸福里”买卡的市民提供的信息，记者连续几天暗访，发现该楼盘项目不断地向前来咨询的市民发放排号卡，每张卡为2000元，作为项目开盘后挑选房的顺序码。昨日，该楼盘停止售卡。销售人员说，二期工程一共不到400套房，目前已经排号排到300，再加上开盘在即，公司领导不让售卡，市民想买卡，只能从已经买过的市民手中买。如果买到卡没有买到房子，排号钱可以退。

　　记者询问售楼人员，该项目的证件是否齐全，她们说还没有取得预售许可证，但是开盘后不久预售许可证就能办下来，记者追问多久能办下来，她们说不知道。

　　周口汇鑫置业有限公司负责人承认“幸福里”项目没有取得预售许可证，对卖卡也没异议，只是说公司规定的卡每张为1000元。

　　国家重拳规范房地产市场

　　为保持房地产市场的平稳健康发展，国务院总理温家宝本月14日主持召开国务院常务会议，会议重点要求在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头，增加普通商品住房的有效供给，抑制投资投机性购房，继续整顿房地产市场秩序，加强房地产市场监测，完善土地招拍挂和商品房预售等制度。

　　本报记者近日将对我市楼盘进行采访，弄清有没有违规操作行为，给市民提供一个放心的购房环境。

　　“五证”不全不具备交易资格

　　记者了解到，房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。根据相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。

　　《河南省城市房地产开发经营管理条例》第27条规定，商品房预售实行预售许可证制度，未取得商品房预售许可证，不得有任何预售行为，不得向预购人收取任何预订性质的费用。

　　无预售证卖房最高罚款10万

　　省住房和城乡建设厅近日出台的《河南省住房和城乡建设系统行政处罚裁量标准》（以下简称《标准》）对建设系统的行政处罚进行了细化。 《标准》规定，如果开发商只是向买房人收取预付款或定金、排号费等其他形式的预付款，能够在限期内改正的，处以5万元以上8万元以下罚款；如果开发商拒不改正造成恶劣影响和严重后果的，将被处以8万元以上10万元以下罚款。