□晚报记者 王丽丽

　　本报讯 花数万元买的房屋，入住时才发现与经销商宣传的差之甚远。昨天，记者从市工商局获悉，今年消费者对新购房屋质量问题的反映增多。对此，市工商局商广科发布消费提示，市民不要轻信开发商口头承诺，要注意收集当时的宣传证据（包括一些小广告、小彩页等），以备事后维权，另外还要注意四个方面，防中开发商的圈套。

　　周口市民杨先生称，他以10多万元的价格在某小区购买一套房子（顶楼），结果交工时却发现上面又多盖了一层，并且小区也没有建绿化带，与当时经销商宣传的大相径庭。由于没有保留当时的宣传证据，经销商不承认，工商部门也处理不了，杨先生只好根据购买协议将开发商告上法庭。

　　针对此类情况，市工商局商广科发布消费提示，并给购房者支了四招，防中开发商的圈套。

　　多比较几处楼盘。消费者在购房前要了解一些房产信息，将所购楼盘与邻近楼盘在质量、价格、物业等方面对照分析，并将自己所掌握的信息适时传递给开发商，掌握主动权。看到售楼处人流涌动的场面，千万不要急于下订单，防止排队者是开发商的托儿；多看几处样板房。购房者不能只看售楼人员安排好的样板房，而要多看几套房子，仔细查看楼房结构造型，认真检查楼房质量，与自己所要求的是否一样；多核实开发商证件。购房前，必须核实房地产开发公司的企业法人营业执照、房地产开发企业资质证书、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房预售许可证，看六证是否齐全、有效，特别要确认所购房屋是否在本土地证范围内，商品房预售许可证上是否有本栋楼号；多咨询律师。签订购房合同前，消费者最好向业内律师咨询，在合同中要注明开发商履行各项义务的期限及违约责任，并将开发商在宣传中明示的事项写入合同。    线索提供 吴顺凯