□记者 任富强

　　“房子又涨价了！”市民王先生向记者反映。近日，同王先生一样，好多市民向记者咨询：“目前买房的人这么多，周口的房价是不是还会疯涨？”昨日，记者对此进行了采访。

　　周口出现短暂性“购房热”

　　自今年8月份以来，我市房地产市场一度出现“购房热”现象。随着交易量的增长，某楼盘的房价也一度飙升，一平方米最高达到5360元。近日，太昊路附近一家楼盘开盘，出现抢购现象。

　　记者在汉阳路一家楼盘了解到，该楼盘自今年9月初开盘以来，一个月的时间就完成了全年销售计划。针对市民如此高的购房热情，该楼盘开发商暗自高兴：“就目前的销售形势看，我们再有同样大面积的楼房也不愁卖。”记者随机走访了10家房地产开发企业，其负责住宅销售的人员一致认为：“销售情况比上半年好，更比去年同期好。”

　　政策调控，房价不合理上涨脚步会放慢

　　据了解，今年国家从1月份出台的“国十一条”到“新国四条”，再到“新国十条”，还有9月底出台的“加强版”调控房价过快上涨的多部委联合文件，要求对房地产开发企业土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工时间、捂盘惜售等违法违规行为，继续加大曝光和处罚力度。

　　我市从事多年房产开发的业内人士刘东风表示，今年政府多管齐下调控房地产市场是近年来力度、决心最大的一年，虽然所有的调控高房价的政策不可能立即奏效，但中央和地方政府有这个决心，表示一、二线城市房价上涨空间不大，甚至会大幅降价，这些政策早晚会波及周口这样的城市。

　　周口市房地产交易管理处信息科郭成军表示，中央的政策显示，今年要求各地的新增保障性住房面积要比往年翻番，这方面我市也会积极行动。我市下一步采取的措施有：增加住房有效供给，增加居住用地有效供应，抑制居住用地出让价格非理性上涨；调整住房供应结构，明确保障性住房、中小套型普通商品住房的建设数量和比例，加快保障性安居工程建设；利用多种宣传形式，引导市民科学、理性住房消费。

　　房源充足，市民购房需理性

　　记者在周口市房地产交易管理处了解到，今年8月份，我市新建商品房销售情况分析表显示，住宅实际交易均价达2501元/平方米，与往年同期相比，上涨45.74%。郭成军表示，我市现有的新建住宅用房面积人均约30～40平方米。就供求关系来看，每年自然新增楼盘开发面积和市民住房需求比较平衡，甚至供略大于求。据业内人士分析，目前，我市这样的中小型城市房价其实是在炒概念，就像蓝筹股炒完了去炒小股票一样。但长远来看，人都是向往大城市的，中小型城市的房地产是没有太大投资价值的，想投资房产的市民要谨慎出手，规避眼前的风险投资。

　　我市住房和城乡建设局一位工作人员提醒市民：根据城市建设规划和发展速度，周口的住宅建设面积能满足市民的住房需求，市民大可不必出现恐慌的购房心理。加上近年来政府对保障性住房的建设力度，大家更不应该担心房价会大幅飙升，要摒弃“从众、跟风”心理，购房前多进行理性分析。