□晚报记者 孙建珍 实习生 李巧沙

　　本报讯 在合同期内出租人不得单方面提高房租价格，地下室、阳台、隔断间等的出租行为都被明令叫停……3月8日，记者从市住房和城乡建设局获悉，我市房屋租赁新规即日开始施行。

　　《商品房屋租赁管理办法》（以下简称《办法》）已于2010年12月1日经住房和城乡建设部审议通过并发布，自2011年2月1日起施行。《办法》规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人居住。违反这条规定，最高可处以3万元罚款。承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。除此之外，《办法》还对哪些房屋不得出租，违规出租如何处罚给出了明确规定。

　　市住建局房屋租赁市场管理办公室相关负责人介绍，虽然国家和省厅要求从2月1日开始实施，但政策从国家下达到地方，在落实和推行上还有一定的时间差。从昨天起，我市房屋租赁市场按照新规开始施行。这一新规的实施，对进一步培育、规范房屋租赁市场，维护房屋租赁市场秩序，加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护租赁双方的合法权益，抑制房价过快增长，加大城市住房保障力度将起到重要作用。