本报综合消息  昨天上午，住房和城乡建设部副部长齐骥等出席“保障性住房建设和房地产市场调控”记者会。齐骥表示，今年经适房和两限房计划新建200万套，计划有1.3万亿元投向1000万套保障性住房和各类棚户区的改造。

　　城市居民89%拥有住房

　　国家统计局的一个抽样调查显示，中国城市居民89%拥有住房，其中约12%是祖上传下来的，是原来的私有住房；有40%多是计划经济时代建的宿舍，最后通过住房制度改革变成职工个人的房产，即房改房；其他近40%是居民通过市场购买的商品住房。

　　1.3万亿投向保障性安居

　　齐骥说，今年国家要开工建设1000万套保障性住房和各类棚户区的改造，年度投资在1.3万亿到1.4万亿之间。经济适用住房和两限房有近200万套，所需要的资金投入大概在5000亿元上下。这部分建设资金，主要由社会机构通过市场运作方式来解决。当然在建设经济适用住房的时候，市县人民政府无偿地划拨土地，这部分土地的成本，没有算在直接投资当中去。这样的话，在1.3万亿当中有5000亿左右是通过这样的方式解决掉，以往过去几年也是这样做的。

　　住房保障法已形成初稿

　　住房和城乡建设部住房保障司司长冯俊说，住房保障法是本届人大立法规划里的项目，这项工作从规划定了以后，住房和城乡建设部就紧锣密鼓地调研和起草，已经初步形成了初稿。应该说，这项工作正在抓紧进行，但是什么时候能够出台，现在很难给出一个时间表。

　　中介哄抬租价要严查

　　住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠表示，租金的调控应该是房价调控的一部分。一些省市利用一些工业园区的生活用地，来集中建一些外来务工人员的租赁住房。还有一些地方利用城中村改造建设的安置房、回迁房，给农民补偿以后，鼓励有两套三套的人，把多余的房子拿到租赁市场上来。这些都是调控租金的手段。另外，还要在一些特殊的地段，包括一些学区、地铁的周边，通过规划的手段，增加一些适合出租的中小套型的住房建设，提高这类地区这类出租住房供应的比例。

　　此外，要加强市场监管。住建部近期已经出了两个部令，《房地产经纪管理办法》和《商品房屋租赁管理办法》，这两个办法都对出租房的管理、中介机构、中介人员的管理有规定。发现有哄抬租价、欺骗老百姓等违规行为的，就要严肃查处。