一杯福建的铁观音，一束芬芳的百合花，让河南佳利伟业房地产开发有限公司总经理林梁干净整洁的办公室更加清雅和温馨。3月21日下午，记者和这位来自福建的房地产女老总聊起“2011周口大型房车联展”及有关房地产的一些话题。

　　河南佳利伟业房地产开发有限公司是本次房车联展的冠名单位，其开发的项目是“文昌新卷”。该项目位于周口市文昌大道西起中州大道东至大庆路的道路南北两侧，其中，中州大道至八一大道的楼盘名为“幸福花开”，上半年就将开盘；八一大道至大庆路段的楼盘名为“金色东方”，今年也将开工建设。在本报于3月份开展的“2011周口品质地产评鉴”活动中，该楼盘成为市民瞩目的焦点，选票一路领先，“2011周口最值得期待的楼盘”，文昌新卷获此殊荣毋庸置疑，众望所归。记者和林总的访谈，就从文昌新卷的案名开始了。

　　记者：贵公司的项目无论从规模、地段、升值潜力等诸方面来说，都堪称周口之最，让市民特别期待，我们都以为会起“周口第一大街、周口长安街”等响亮的名字，怎么起了个文昌新卷的案名呢？

　　林总：文昌新卷好啊，平实、温馨，一看便知地点在文昌大道，这条大道西端连接着周口的过去——周家渡口，东端连接着周口的未来——新行政中心，文化繁荣、商业昌盛，这里要再现周口昔日的繁荣啊！在一个地级城市由一家企业来独家打造一条商业街，这是历史赋予我们的使命，是市委、市政府对我们的重托，是周口千万人民对我们的期待，所以我们一定珍惜这个难得的机遇。

　　记者：西端为什么叫幸福花开呢？

　　林总：我一直在想一个问题，房子是什么？对于某些人来说它是固定资产，对于大多数老百姓来说，它是家。这个家不管有多大，不管是否豪华，但必须有爱和温暖。幸福花开一共有4个小区，其中第一个小区是安置区，它将于今年4月份开始陆续交付使用。即使是安置房，在景观建设和物业管理方面，我们同样倾注了大量心血，这一点大家很快就可以看到。我们认为搞房地产不单纯是盖房子，还要注重精神环境建设，让住在里面的业主体会到大自然的美好，以及人与人之间的和谐和温情。

　　记者：在你们售楼部，听售楼员介绍你们的楼盘不仅质量好、户型好，而且注重景观建设和物业管理，请问这两个方面有什么特点？

　　林总：好不好，消费者说了才算。我们这个项目规划批的容积率是3.0，我们只用了2.4左右，少盖楼是为了保证品质，目的是腾出土地搞绿化和景观建设。整个项目10个小区在景观建设上有3个共同特点：一是都有水景，有水才有灵气；二是每个小区都有以中华传统文化为主题的景观，比如幸福花开第一小区的文化是“和”字，第二小区是“孝”字，小区的主题雕塑、景墙、甚至铺砖等都围绕着这个字展开；三是每个小区都有各具特色的露天体育场，“和”字小区有乒乓球和羽毛球场，“孝”字小区有羽毛球和篮球场，以后还有足球场和网球场等运动设施。我们设想今后各个小区之间定期组织体育比赛，让业主生活在一个其乐融融的大家庭里，大家平等、友好、幸福地生活在一起。幸福花儿就是这样绽放的。

　　记者：文昌新卷的前景确实美好。物业管理公司是你们自己成立的吗？

　　林总：是的，物业就是房地产的售后服务部门。我们的物业公司不是以盈利为目的，而是把业主的满意作为目标，公司在若干年内对物业管理会持续投入。我们对物业部门的要求是不仅要做好保洁、安保、维修等常规物业服务，更要下大力气做好社区文化建设，要营造大家庭的温馨氛围，把“房子+爱才是家”的理念落到实处！

　　记者：贵公司是从福建过来的房地产企业，周口许多著名楼盘都是福建房地产商的作品，您怎么评价闽商和周口的房地产？

　　林总：福建人有一句话是“爱拼才会赢”，我很自豪我们福建人用自己的勤劳和智慧为周口的城市建设留下了点点痕迹，其实我们本就是从中原离家的孩子，经过数百年的流浪又回到了中原大地，回到了周口这片热土，参加周口的城市建设，我相信周口的明天会更加美好，愿意和大家一起为建设更加美好的周口而贡献力量。

　　记者：这次房展会是怎样准备的？

　　林总：接到周口日报社的邀请，我们非常高兴，因为参加大型展会能有力展示公司形象，展示品牌，树立口碑，能让“文昌新卷·幸福花开”快速走进市民心中，并有幸成了展会的冠名单位。我们的策划人员对展厅进行了精心设计，以便让市民提前领会“房子+爱才是家”的概念，同时我们配合展会大型集体婚礼、摄影大赛、小记者采风等活动，融进我们自己的元素，比如让参观者现场加工蛋糕、剪纸等。来我们展厅参观的市民不但有物质回馈，更可以领略中原传统文化的魅力。

　　记者 李国阁