国家发展改革委员会要求，从5月1日起，全国各地的商品房经营者和中介服务机构在销售新建商品房和二手房时，必须明码标价。然而记者走访发现——

　　核心提示

　　不断高涨的房价刺激着每一个购房者的神经。为了有效调控高涨的房价，国家发改委在今年3月23日出台了《商品房销售明码标价规定》（以下简称《规定》）。该《规定》要求，从5月1日起商品房销售明码标价实行“一房一价”。如今，《规定》已实施一个多星期了，而5月8日记者走访周口市区多家楼盘后发现，大多数楼盘并未按规定公示“一房一价”，许多售楼部都在 “躲猫猫”。

　　□晚报记者 田松平

　　新规 

　　商品房销售实行“一房一价”

　　今年3月23日，国家发展改革委员会颁布了《商品房销售明码标价规定》，要求自2011年5月1日起，商品房销售实行“一房一价”，并明确公示代收代办收费和物业服务收费标准，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。商品房销售明码标价后，可自行降价，但涨价需重新申报。

　　根据《规定》，商品房经营者应在售楼处张贴每套房产的价格等相关信息，包括基准价、浮动幅度、综合差价（楼层、朝向、环境等）、销售单价、总价等具体情况，公示后不得擅自上调。且新房的销售价格不经物价部门核准不得销售。卖房者须在规定时间内，一次性公开全部销售房源并严格按照申报价格明码标价对外销售。卖房者应在卖房所在地的醒目位置放置标价牌、价目表和价格手册，可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询方式明码标价。 

　　调查 

　　市场难觅明码标价房

　　5月8日上午，记者在周口市区八一大道中汇花园售楼部内，虽然看到墙上挂有“五证”，但却未见房源价目表。当记者向置业顾问询问为何不见“一房一价”公示牌时，对方告诉记者：“房子的价格在本子上，是商业机密，不能随便让人看。”

　　随后，记者来到滨河路与汉阳路交叉口的滨江国际星城售楼部。记者此转了一圈，也未在醒目位置看到“一房一价”公示牌。期间，一位自称是置业顾问的刘姓男子热情地接待了记者，并递来户型图、楼盘推荐等资料。“你们这里多少钱一平方米？”“均价4000多元。”当记者问起，怎么没有“一房一价”的公示牌时，该置业顾问边说边拿出一个写有各套房源详细价格的本子，称公司领导没有要求必须制作展板公示每套房源的价格。

　　当天下午，在八一大道与莲花路交汇处香榭丽舍售楼部，“你们是按照‘一房一价’的方式来卖房子的吗？”记者问。“我们这就是‘一房一价’啊，只是房子的价格是商业机密，只让客户看的。”售楼人员得知记者的来意之后解释说。

　　当天，记者走访了多个售楼部，发现商品房经营者与购房者“躲猫猫”的现象普遍存在。

　　市民 

　　希望相关部门加强监管

　　据了解，5月1日正式实施的《商品房销售明码标价规定》受到我市购房者的热捧，因为这一政策的目标是通过明码标价打击价格欺诈、捂盘惜售等行为，遏制房价的继续上涨。但遗憾的是，目前周口市区市场上仍难觅明码标价房，这让许多准备购房的消费者都很郁闷。

　　市民王先生说，最近他准备买房，看了不少楼盘，但没看见有哪家商品房经营者真正做到了明码标价。

　　王先生呼吁有关部门能够加强监管，让每一位买房的市民能真正看到房价，而不是犹抱琵琶半遮面地跟市民“躲猫猫”。

　　部门说法 

　　将对未明码标价行为进行处罚

　　市发改委物价检查所负责人表示，“一房一价”现在在全国执行得都不是很顺利，他们目前正在和相关部门结合，督促商品房经营者自觉执行商品房销售明码标价的规定。对未执行明码标价规定或执行不到位的经营者，他们将依法进行提醒告诫，以确保消费者的合法权益。

　　该负责人建议广大市民，一旦发现楼盘未公示“一房一价”，可拨打12358举报。一旦查证属实且拒不整改的，相关执法部门将按照《中华人民共和国价格法》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》、《价格违法行为行政处罚规定》等法律条文对其进行行政处罚。