楼市成交量几乎冰冻，陷入一种冬眠的状态。不管房地产开发商释放出何等热烈的广告促销信息，似乎也无力让整个楼市回暖，房价不降，楼市对于购房者就没有足够的吸引力。在这个楼市冬眠的季节，购房者还是有很多准备工作可以做的，早做准备，就能更好地实施以后的置业大计。

　　准备工作之一：努力赚钱

　　买房真正的核心问题就是经济，没有钱就一切免谈，有钱的话就一切好说。如果有了钱，那么一切都不是问题，目前对于购房者来说，找到自己喜欢的好房子不难，但是要找到自己买得起的好房子则不容易。趁着楼市的低潮期，购房者应该把更多的精力集中在赚钱上面，把经济这个核心问题解决了，购房置业就会一切顺利，水到渠成。不要只把目光盯着房价的高低，而要把目光放在自己收入的高低上面，这样就是摆正了位置。

　　准备工作之二：看房和选房

　　看房也是一个技术活，但是同时也是一个经验活，作为购房者，必定在看房方面下一些功夫，这样未来购房的时候，只需要到目标房源面前转一圈，就能够判断出大致的优势和不足，从而为价格谈判提供更好的基础。几乎所有的看房者都需要看很多套房子，才能够最终选定一套合适的房子，合适的房子包括价位、区位、环境、格局、质量等等基本符合购房者的心理预期。对很多购房者来说，买房是一辈子的大事，选房必须谨慎，因为后悔的难度和成本实在是太高了。

　　准备工作之三：研究楼市政策，关注房产信息

　　中国的楼市并不是完全市场化的，尤其是调控时期，整个楼市都处于一种非正常状态，国家政策的变动对于房价走势的影响特别大，除了中央政府的宏观调控政策之外，还有地方政府的具体细则，对于这些政策信号的把握，就能很好地把握楼市走势。此外，每个城市地产区域、每个房地产企业、每个具体的楼盘项目……都有不同的特征，只有对自己心仪房产的信息保持一种持续关注的状态，才能够把握好购房时机，选购到合适的房产。

　　楼市虽然冬眠了，但是购房者却不能闲着，把这些时间好好利用起来，研究楼市的动态，研究楼盘的走势，研究自己的购房规划，等到合适的购房时机一旦出现，就立刻出手，不要犹豫，购房行为的实施就会更加顺利。

　　（扬子）