□晚报记者  彭 慧 实习生 马静梅

　　本报讯  办个房屋产权证需要多少钱，这是不少“有房没证”一族所关心的问题。这不，市民刘女士这两天就喜忧参半，喜的是房子要办证了，忧的是中介告知她的办证费用一涨再涨。中介给出的解释让刘女士一头雾水，“有关收费标准中介也说得不清不楚，办个证咋让人雾里看花看不明白呢”。为此，记者专门走访了负责办证的两家部门——市住建局和市地税局。

　　昨日上午，刘女士向记者反映，2009年，她在周口市区一小区内买了一套高层住房，建筑面积142平方米，2010年已交房入住。但关于房产证，小区开发商一直没有通知其办理。直到两个星期前，她接到开发商通知，说该小区已经委托相关中介公司，代业主办理房产证。中介公司让刘女士先准备1万元钱用作办证费用。但前两天，刘女士再次收到中介公司通知，说要在1万元的基础上再多加2000元，理由是房价这两年涨了，肯定不能按原来购房合同上业主缴纳的房款来交税，况且这钱也是他们转交给地税部门和房管部门的，费用的多少跟他们和开发商没有关系。刘女士认为应该按购房合同来缴纳税收，缴费增加有变相多收费的嫌疑。

　　昨日下午，记者来到市住建局房产交易大厅。据有关负责人介绍，居民办理房产证收取费用共涉及到四块：测绘费、交易过户费、工本费及价格调节基金。据了解，测绘费是房管部门需要丈量居住房屋面积，费用按每平方米1.36元征收；过户费的收取标准为一手房每平方米3元，二手房每平方米6元；房产证工本费为70元/本；另外最后一项是代物价部门征收的价格调节基金，按房屋总价的3％。进行征收。

　　在房产交易大厅市地税局契税征收窗口，地税局的相关人员对房产证的契税征收税率做了详细解释。他说，根据《河南省契税暂行办法》规定，从2010年11月29日起，对个人购买普通房（144平方米以下、90平方米以上），且该住房属家庭（成员范围包括购房人、配偶及未成年子女）唯一住房的，按2%税率征收契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，享受1%税率征收契税的优惠政策。首次办理房产证的申请人则需提供房管部门出具的家庭唯一住房认定证明；其它的或者二套住房及以上者办理的则按4%的税率征收契税。至于如何确定契税计税的标准，工作人员解释说，房屋有成交价格并经税务征收机关审核认可的，以成交价格作为计税依据；没有成交价格或虽有成交价格但明显低于所交易房地产实际价值太多的，征收机关不予认可的，以征收机关参照价格核定的计税价格作为计税依据。

　　市住建局有关负责人在此提醒，业主办理房产证时，开发商有义务向业主提供相关手续，业主最好自行到交易大厅办理，尽量不要委托中介公司代办，避免中介在收费和管理上出现混乱的情况。同时提醒广大业主注意，由开发商提供的房屋不动产发票开出后，限期一月以内必须办理证件，否则须缴纳一定数额的滞纳金。