□记者  李国阁  文/图

　　本报讯  认筹火爆的楼盘，开盘一定成功吗？目前，周口房地产市场有开盘销售超过90%的楼盘吗？随着周口汇鑫玖号院的一期开盘，这些疑问有了答案。10月20日，玖号院一期开盘推出了203套房源，销售184套，成交率达到90.6%。超过90%的销售率在周口市场不能说没有，的确凤毛麟角、难能可贵。

　　9月21日，汇鑫玖号院进行了认筹活动，3个小时内排号276个，这种情况被主流媒体总结为“汇鑫现象”，玖号院成为市民瞩目的焦点，“汇鑫现象”成为业内热议的话题。一个月后，随着玖号院的成功开盘，“汇鑫现象”像一颗宝石在周口东新区大放异彩，如夏花一般在三川大地激情怒放。

　　玖号院一期开盘共推出3栋住宅楼，分别是1栋11层高的小高层和2栋18层高的高层，共203套房源。这3栋楼位于该项目的中间部位，属于小区的主景观地段。小高层均价4100元，高层均价接近4000元。与其他项目只在开盘当天公布价格的习惯做法不同的是，玖号院别出心裁在开盘前6天就公布了价格，让客户提前报“选房志愿”，为开盘提前预热，客户普遍认为这个价格适中，能够接受。

　　开盘当天上午，数百组客户挤满了售楼部门前广场，大家情绪饱满，心中充满期待。9时16分，选房活动正式开始，在工作人员的组织下，客户按排号顺序依次进入售楼部选房区选房，工作人员为客户一对一服务，选定房源、交款、签协议、领礼品……开盘选房活动始终在有条不紊地进行。一拨人满怀期待的心情进去，一拨人脸上流露着高兴的神情出来，大约两个小时，共有184组客户选到理想房源，这次开盘成交了184套房子。一位客户高兴地说，他以前在东新区的另一家楼盘看了多次，在其置业顾问的反复催促下，19日上午准备到那里交意向金排号，在路过玖号院时，顺便过来看看，结果被玖号院的户型、景观及整体规划设计吸引了，就果断决定在玖号院排号，结果选到了理想房源。类似这种情况的还有另外一名客户张先生。

　　据了解，汇鑫玖号院项目由18栋原创后现代都会主义风格建筑组成，小高层、高层错落分布，绿化率高达40﹪、容积率低至2.5，所有住宅楼采用纯剪力墙结构，主力户型为90~140㎡的3房和4房。另外，为了进一步提升品质，该项目还把两栋楼的一楼变成架空层，即把一楼做成该栋楼的入户大堂，大堂与室外景观有机衔接，成为小区业主的会所。“地理位置优越、建筑质量过硬、楼间距大、绿化率高、独创魔变户型、价位适中，加上汇鑫置业长期形成的市场口碑，这些都是一期开盘成功的因素。”该项目总经理张天顺分析说。