□晚报记者　张劲松

　　本报讯　为庆祝《周口晚报》创刊10周年，12月18日上午，由周口报业传媒集团主办的周口房地产总经理高峰论坛在周口报业传媒集团隆重举行。全市43家房地产企业总经理共聚一堂，围绕“品质地产与城市发展”的主题，共同研讨我市房地产业发展趋势。经济学博士、河南财经政法大学房地产经济研究所所长、河南财经政法大学教务处处长李晓峰详解了十八届三中全会后楼市的发展趋势，把脉投资渠道，为与会老总们开启了一扇财富大门。

　　目前，我市楼市发展迅速，在建楼盘很多，楼市总体向稳。不过，十八届三中全会后，探索楼市政策变动信号，聚焦新政下的市场动态，也成为与会老总们共同关注的话题。

　　就十八届三中全会后新型城镇化背景下房地产业的走向问题，李晓峰作了深刻的解读。他说：“近期召开的中央城镇化工作会议提出，要紧紧围绕提高城镇化发展质量，稳步提高户籍人口城镇化水平。未来城镇化的布局和形态将很大程度上影响到房地产业的前景。”李晓峰表示，房地产业与城镇化发展息息相关。目前，我国已实现52%的常住人口城镇化率，但户籍人口城镇化率只有35%，有序推进农村转移人口市民化迫在眉睫。根据中央新型城镇化工作会议精神，解决农民工城镇化户口问题是新型城镇化的必然要求，我国将全面放开建制镇和小城市落户限制，有序放开中等城市落户限制，合理确定大城市落户条件，严格控制特大城市人口规模。户籍政策的变化，最大利好的就是三线中等城市，周口属于中等城市，随着人口迁移的高峰期到来，周口房地产很快就会迎来新的春天。再者，近期，中央领导人明确表示，住房问题实行双轨制，政府管好保障房，市场满足老百姓的多层次住房需求，这就意味着，政府与市场，各司其职，各尽其力，这也为房地产业的良性发展提供了政策支持。此外，李晓峰还就小产权房和房产税等热点问题与与会老总们进行了深刻的交流和探讨。

　　论坛上，与会老总们都进行了热情洋溢的发言。佳利伟业房地产开发有限公司董事长林梁表示，《周口晚报·楼市周刊》在普通市民和房地产开发商之间架起了一座心灵的桥梁，她希望《周口晚报》能多做一些有关周口楼市的深度报道，让市民更多了解楼市，买到中意的房子。河南建业森林半岛置业有限公司副总经理常娟等表示，周口报业传媒集团每年的房展会办得很好，希望以后多举行这样的展会，也希望房展会能办得更加成功，办出省级水平。

　　会上，一级注册建筑师、国家注册会计师、市规划建筑勘测设计院建筑分院院长秦超介绍了我市中心城区规划情况及未来城市走向，为与会老总们提供了很好的投资信息。