一、大厦基本情况 

　　周口市东新区招商大厦位于周口市文昌大道东段大广高速入口向西2公里，地处未来城市核心，是周口市中心商务功能区的地标性建筑。大厦由东新区开发投资有限公司投资，中建七局第四建筑有限公司承接建设。大厦由主楼及东、西配楼组成，主楼共26层，配楼共5层，总建筑面积5万平方米。配套建设有会议服务中心、公共展示中心、商务洽谈中心、餐饮接待中心和健身休闲中心，大厦投入使用后将成为集商务接待、招商服务、商务会谈等多功能为一体的综合性服务场所，是未来企业总部、企业研发中心、企业孵化园、大学生创业基地等的理想选择。

　　二、区位优势和周边环境

　　大厦周边有城市新轴线的文昌大道、周口大道和新东环路穿区而过，沿文昌大道向东2公里即到大（庆）—广（州）高速主线，北可直达北京，南可直达广州，东侧紧邻规划待建的郑（州）—合（肥）高铁站，可直达郑州和合肥，具有明显的交通优势，成为将来周口市重要的对外门户。大厦与规划中的环湖CBD遥相呼应，景色宜人，环境优美，将成为今后市民休闲娱乐的重要公共场所，是周口市未来的文化、休闲中心。

　　三、楼层功能定位

　　大厦主楼共26层：

　　其中1~5层为会议服务中心，可容纳上千人同时举行会议、会展、培训等文化活动；

　　6~10层为企业总部聚集区，为大型公司、集团驻地、上市公司、外资公司在周口代表处或分公司的办公场所；

　　11~15层为企业研发中心，为企业技术发展战略、新产品开发、老产品改造、技术管理等提供技术支持和顾问工作；

　　16~19层为企业孵化园，专业培育孵化中小微企业，为中小微企业提供技术服务；

　　20~24层为大学生创业基地，将为有志于创业的人才提供人力资源培训、金融支持等一站式服务，为大学生提供广阔的创业平台和机会；

　　25层为标准客房，可实现住宿接待；

　　26层为商务洽谈中心，主要为一些企业客户提供舒适的商务洽谈空间。

　　大厦西配楼共5层：1~2层为餐饮接待中心，一层为公共餐饮区，二层为商务接待公共区，两层可同时容纳上千人进餐；3层为健身休闲中心，内设羽毛球、乒乓球、篮球及健身器材等运动场地设施，是入驻企业员工的休闲活动场所；4~5层为多功能报告厅，具备多媒体数字会议系统和电影放映系统,配备大型会议所需的音响设备,安装有专业的舞台灯光,适合举办各种报告会、演示会、新闻发布会、中小型舞台演出等形式的活动。

　　大厦东配楼共5层：1~3层为信息咨询和博览展示中心，主要用于企业信息发布、交流、咨询、新品展示和推介；4~5层为科技普及中心，是科技传播和普及事业发展的服务中心。

　　四、招租条件

　　根据大厦项目工程进度，计划于2014年10月份对外招租。

　　（一）凡在大厦入驻的投资机构，须为正式登记的、合法的单位或企业。

　　（二）入驻的单位或企业从事经营活动，必须遵守法律、遵守职业道德。

　　（三）对于从事与大厦定位不符的企业，东新区开发投资有限公司原则上不与其签订协议。

　　五、租金交纳及优惠政策

　　（一）大厦的租金按单平米计算，分年度交纳，单平米造价结合楼层、朝向、位置等因素予以核定，详细单平米造价表另行公布。

　　（二）一次性交纳3年的租金。从第四年起租金递增5％；第五年租金递增6％；第六年租金递增7％；总体租金递增比例不超过原租金水平的10％。此种方式最长租约合同期不超过10年。

　　（三）一次性交纳5年的租金。从第六年起租金递增5％；第七年递增6％；第八年递增7％；总体递增比例不超过20％。此种方式最长租约合同期不超过20年。

　　（四）2014年12月31日之前入驻大厦的企业在房屋租金上享受特别的优惠措施，第一年享受租金10%的优惠，第二年享受租金30%的优惠。

　　六、其他

　　周口市东新区开发投资有限公司负责此次招商活动和该招商方案的解释。    

　　联系地址：周口市东新区开发投资有限公司

　　河南省周口市大庆路建设路交叉口

　　联系人：黄玉麟 

　　联系电话： 8521969 

　　18503941326