进入2014年，中国房地产市场风声鹤唳，杭州、常州、秦皇岛部分项目出现大幅降价，而类似某某地产公司行将破产的新闻也不鲜见。这引发人们对住宅地产“供过于求”的强烈关注，人们对房地产市场崩盘的担忧也与日俱增。

　　各地出台的楼市限购、限贷政策让房地产市场成交有所降温，但是，还有相当一部分新婚型或改善型的刚性需求购房人群以及部分投资者仍旧在寻求适合的房源。如何在当下的楼市中选择满意的房子成为了人们日常讨论的一个话题。

　　在刚刚结束的由周口报业传媒集团举办的“第13届春季大型房车联展会”上，记者就此问题随机采访了数位地产界资深人士，请他们为周口目前市场形式下客户关注的问题答疑解惑。

　　问：在当前的市场环境下，选择怎么样的楼盘才能达到一个最满意的结果？

　　答:地段优越、有潜力的项目。李嘉诚说过，买房三要素：地段、地段，还是地段。对绝大多数购房者来说，一生中买房的机会可能就只有一次，于是除了关注楼盘自身的品质外，更多的应该关注其周边相关的配套。可能有些楼盘自身品质尚可，但方圆5公里还是一片荒地，上学、购物、休闲娱乐都无法实现，这就大大降低了生活的舒适性。

　　问：在竞争日益激烈的楼市，各种宣传眼花缭乱，但真正的好项目有什么特征呢？

　　答：首先还是地段，一个好的地段是好楼盘的基础保证；其次是成熟的社区和配套，这些是未来舒适宜居的保证；还有就是开发商的品牌，这也是一个非常重要的因素，良好的口碑能对物业升值起到良好的促进作用；另外就是其他一些与之相关的因素，如景观资源、合理的户型设计等等。

　　问：在这些众多确定优质楼盘的因素中，你觉得哪个元素相对更加重要呢？

　　答：开发商的品牌含金量。严格的政策将会淘汰很多实力不济的开发企业，而这些实力较弱的企业在市场环境不好的时候虽然会更加卖力打折，但其后期产品维护和服务则未必会有保障。在新政严格执行的今天，买房应该比以往任何时候都更看重品牌。像周口百硕置业这样的企业，在郑州已经开发过3个成熟项目，至少可以保证其品牌对房产价值的长期支撑，并且今后社区服务等方面也会更方便。

　　问：在周口当前的市场形势下，谈一下你心目中优质楼盘的理想之选？

　　答：百硕园。正如身边一个朋友说的那样：同样都是周口的楼盘，选来选去，最后还是决定买百硕园的房子。一是他们在市中心，不管城市怎么发展，市中心永远是不变的；二是紧邻着周口唯一的沙颍河，几千米的绿化带与河景是可遇不可求的；三是学区房，周边中小学十几所，将来小孩上学划片招生就不用犯愁，再加上周边医院、各大百货商场也都近在咫尺，合理的户型和价位，这些都是让人值得购买的原因。有这些因素在，相信百硕园会成为周口市民买房置业的首选。               (王阳)