8月18日，国家统计局发布7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，70个大中城市中，价格环比下降的城市有64个，是自2011年1月以来近43个月下降城市数量之最，创近十年环比最大跌幅。

　　业内人士表示，全国房地产市场自第二季度起开始出现明显下行，现阶段已形成普降局面，市场底部特征明显。在此背景下，地方政府会千方百计“去库存”，“去库存”进入攻坚阶段。

　　统计局数据显示，与6月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有64个(相比6月增加了9个)，持平的城市有4个，上涨的城市有2个(相比6月减少6个)。环比价格变动中，最高涨幅为0.2%，最低为下降2.5%。7月份有近九成城市出现了房价环比下跌。

　　二手住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有65个，上涨的城市有1个。环比价格变动中，最高涨幅为0.1%，最低为下降1.5%。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，7月份，由于市场预期依然不明，购房者不少选择观望，房价环比继续下降。从个数看，环比下降的城市个数继续增加。

　　上下浮动情况方面，上海易居房地产研究院计算得知，7月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比跌幅0.9%，延续了5月份开始的下跌态势，但跌幅明显扩大，相比6月跌幅扩大了0.5个百分点。而同比涨幅2.6%，相比6月份大幅回落1.7个百分点。

　　“今年7月房价环比跌幅不仅创下了2008年以来的历史新高，同时也创下了近十年的最大。”上海易居房地产研究院研究员严跃进说。　　

　　地方库存“压力山大”。截至7月底，上海易居房地产研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为26594万平方米，环比增长1.4%，同比增长22.8%。库存再攀新高，依然面临“压力山大”的窘境。

　　（据《经济参考报》）