70个大中城市房价跌幅放缓。11月18日，国家统计局公布2014年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，新建住宅商品房价格环比跌0.8%，自今年5月已连跌7个月，但跌幅持续收窄，与9月相比跌幅缩小了0.2个百分点。业内人士分析认为，央行救市政策释放积极效应，房价环比下跌态势受到了遏制，预计年底前跌幅将持续收窄。

　　绝大部分城市房价同比下降

　　统计局公布数据显示，与9月相比，70个大中城市中，10月新建商品住宅价格下降的城市有69个，持平的城市有1个。环比价格变动中，最小降幅为0.2%，最大降幅为1.6%。10月二手住宅价格下降的城市有64个，上涨的城市有2个，持平的城市有4个。环比价格最高涨幅为0.3%，最大跌幅为1.8%。

　　据测算，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅分别比9月份收窄0.3和0.1个百分点。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟对10月房价进行了解读，他认为，随着各地房贷政策调整，房企为消化库存继续加大推盘力度，部分购房者选择入市，导致房价环比降幅收窄。

　　同比方面，10月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比下降的城市个数分别为67个和65个，分别比9月份增加了9个和13个；上涨的城市个数分别为3个和4个，分别比9月份减少了7个和13个。

　　刘建伟认为，由于环比下跌及去年同期基数较高，房价同比下降的城市个数继续增加，绝大部分城市房价同比出现下降。

　　北上广深二手住宅价格环比止跌

　　值得注意的是，10月二手房价环比上涨的城市为北京和杭州，涨幅均为0.3%，其中北京二手住宅价格是2014年3月以来首次出现环比上涨。而持平止跌的城市为广州、上海、深圳和沈阳。也就是说，北上广深一线城市二手房价在10月全面止跌，先于新房市场走出低谷。

　　对此，链家地产市场研究部张旭认为，“认贷不认房”的“9.30”新政的出台促使今年以来持续低迷的房地产市场形势出现一定扭转，特别是房贷新政释放了大量改善性需求入市，市场成交量上升，回暖速度有所加快。

　　不过他认为，政策利好带来的变化在一、二手住宅以及不同线城市之间房价的体现上也有一定分化。就目前来看，北上广深等一线城市二手房价回暖比较明显。

　　（据《新京报》）