□记者  李国阁

　　本报讯  “业主参与分户验收工作，能使竣工交付使用的住宅质量投诉问题前移，能有效减少住宅质量问题的投诉，能进一步保障住宅工程质量，这项工作要继续坚持下去。”目前，《周口市住宅工程质量分户验收实施细则》已实施6个多月，6月9日，谈起分户验收工作的相关事项，周口市建设工程质量监督站副站长李战洪如是表示。

　　为加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，依据国家和省工程质量标准、规范，结合我市实际，我市制定了《周口市住宅工程质量分户验收实施细则》，该细则从2015年1月1日起施行，与往年分户验收明显不同的是，该实施细则要求业主参与。

　　该实施细则指出，分户验收由施工单位提出申请，建设单位组织实施，建设单位及施工单位负责人、监理单位项目总监理工程师及相关质量、技术人员参与，对涉及的部位、数量按分户验收方案进行检查验收。已经预选物业公司的项目，物业公司应泒人参加分户验收，同时应邀请已签订购房合同的用户参加分户验收 。该实施细则要求，邀请已签订购房合同的业主参加单位工程分户检查验收，要及时签字确认，如业主因故不能参与验收，应提供相应书面文字说明情况，并由业主签字确认。

　　该实施细则还指出，分户验收合格的，参与验收的各方负责人应签署《住宅工程质量分户验收表》，并加盖分户验收专用章或单位公章。之后，建设工程质量监督机构对分户验收结果进行抽查，住宅工程质量分户验收不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收。

　　分户验收内容包括楼地面、墙面和顶棚，门窗质量，栏杆、护栏质量，有防水要求的厨房、卫生间和阳台，室内主要空间尺寸，公共部分安装工程，建筑给排水工程，建筑电气工程等事项。