□记者  李国阁

　　本报讯 “政府出台新政策了，现在购房契税享受财政补贴，也就相当于全免契税；做项目开发，在办理预售证和多项规费征收方面都有特别的政策，这对于开发企业的资金周转大有好处。”连日来，周口市人民政府出台的“房产新政”成为市民和开发商热议的话题。据了解，7月31日，《周口市人民政府关于加快促进中心城区房地产市场平稳健康发展的若干意见》文件正式印发，经过半个多月的运行，该“房产新政”已经见效，不少房地产项目的销售形势有所好转。

　　今年以来，我市房地产市场受全国房地产市场大气候的影响，下行趋势明显，尤其是中心城区，商品房交易量、交易额、交易价格连续5个月环比下降，库存量居高不下。针对这种情况和问题，周口市政府于今年6月25日召开了中心城区房地产开发企业座谈会，分析研究解决问题的办法。7月31日，《周口市人民政府关于加快促进中心城区房地产市场平稳健康发展的若干意见》文件出台，从8月1日起，“房产新政”正式实施。

　　房地产开发企业对该文件最关心的内容有：1.放宽商品房预售许可条件。将预售许可的条件调整为“18层以下（含18层）的项目，建筑主体工程形象进度达到地面两层及以上；18层以上的项目，建筑主体工程形象进度达到地面4层及以上”。对符合预售条件的项目，及时发放预售许可证。2.调整商品房建设项目规费征收方式。自文件下发之日起，商品房项目办理建设工程规划许可证时，先交纳城市基础设施配套费的40%，待市工程质量管理部门主体验收备案时，再交纳城市基础设施配套费剩余的60%；取消住房建设环节的人防工程建设保证金；新型墙体材料基金按30%缴纳后可以开工建设，待工程竣工验收合格后，按有关规定进行结算。

　　该文件让购房市民直接受益的有，对自本文下发之日起至2015年12月31日期间购买已取得商品房预售许可证且在住建部门备案的商品住房，给予买受人契税补贴，补贴资金由财政承担。补贴面积暂以契税票据上所载面积为准，具体补贴标准为：从文件下发之日起到2015年9月30日期间，享受缴纳契税的100%补贴；10月1日至12月31日期间，享受缴纳契税的50%补贴。买受人申请购房补贴需提供商品房买卖合同、不动产销售发票、契税完税证、身份证、银行卡。现役军人、引进人才、市级以上劳动模范以及团购住房的，优先办理手续。购房补贴申请截止日期为2016年3月31日。

　　另外，该文件还在支持居民自住和改善性住房需求、完善保障性住房供应方式、降低保障房配建比例、充分发挥住房公积金的支持作用等方面作了新的规定。