2015年是房地产众筹快速发展的一年，4月，全球最大的房地产开发商绿地集团与中筹网金联手发起“世界第三楼，中国第一筹”武汉606绿地中心项目的众筹；5月，平安、绿地、万科、碧桂园等共同打造了中国首个房地产众筹联盟；6月，万达推出首个商业地产众筹项目“稳赚1号”。2016年1月，一峰集团旗下周口一峰城市广场推出周口房产众筹新模式众筹项目“财富1号”。

　　众筹一词翻译自国外Crowdfunding，即大众筹资或群众筹资，简单地说就是大家筹资做某件事或某个项目。现代众筹指通过互联网方式发布筹款项目并募集资金。那么问题来了，为什么众多地产大佬不差钱还要玩众筹？

　　首先，众筹模式降低了开发商的融资成本，轻装上阵进行项目开发。就目前的房产项目开发而言，项目的地段已经基本决定了产品的预期价格，购地成本、建造成本占比较大且不可降低，融资成本则成为房企比较关注的重头，众筹模式一举改变了融资渠道，在项目正常运转的同时，房企得以调动更多的资本用于二次投资，由此获得的收益与投资人共惠共享。

　　其次，众筹是房企对互联网金融的试水，加快了营销发展模式的创新。房产商进入金融领域，积极探索互联网金融发展趋势，以类似理财产品的方式经营，给予小额资金一个参与房地产资本运作的入口，凭借其投资门槛低、安全性高以及与高于市场预期的收益率等优势，迅速获得投资者的认可，实现地产届与金融界的跨界共融，加快了房企营销模式的改革创新。

　　最后，众筹可以借势互联网金融发展势头，为房产的推广销售助力。通过众筹，房地产领域的投资门槛被拉低，普通投资者可以分享相应的投资收益，同时借助互联网的指数传播效应，以小成本在短时间将有效信息传达至目标消费者，同时借助热点引爆的聚集效应迅速提升品牌的知名度和项目的传播力。

　　由此看来，“互联网+”新形势下，房产众筹可以帮助房企在地产领域的持续快速扩张，势必将引领一股新型的房地产投资浪潮。据了解，一峰集团将委托北京兴达资产管理有限公司，联合万众筹（www.wanzhong8.com）互联网金融平台，重磅推出周口房产众筹新模式房产众筹产品“财富1号”，预计将于2月21日~3月10日全省同步发售，这是一峰集团积极践行互联网金融，向轻资产的服务型企业转型的创新之举，详询（众筹咨询热线：4006037617，销售咨询热线：0394-8691777）。

　　（刘杰）