□记者  李国阁 文/图

　　本报讯 “这里所有的建筑全是一梯两户；小区设地下停车场，所有车辆全停地下，业主回来后可从地下停车场乘电梯回家；小区地面“正负零”抬高一米，这里以前每到雨季水难排的情况将一去不复返了……”6月28日，市民张先生来到周口康达公园新城看房后，对康达公园新城的建筑大加赞赏，并计划实现“我家住在公园里”的居住梦想。连日来，到康达公园新城看房的市民很多，他们都有与张先生同样的感受。

　　康达公园新城由周口康达置业有限公司开发建设，项目坐落于周口人民公园北侧，一期共建有9栋住宅楼，其中1栋是7层洋房，其余8栋全是11层的小高层。这9栋住宅错落有致地分布于公园湖水的北侧，与湖水成环抱状。目前，康达公园新城一期工程正在紧张施工中，其中3栋楼主体工程已出“正负零”，其他几栋楼正在打桩、做基础等主体工程的前期工作。

　　目前，周口在建或已交付使用的小区的小高层或高层建筑，以两梯三户或一梯三户居多，这自然会导致户型通风、采光不理想的情况发生。如果小高层或高层住宅设计成一梯两户，不通风、少采光的问题就不会存在了。康达公园新城全是一梯两户的住宅，从源头上解决了通风、采光不理想的难题。

　　地下停车、人车分流是提高小区业主生活舒适度的关键，可是周口中心城区真正做到人车分流的小区并不多。康达公园新城小区共设有两个出入口，一个朝常青街，一个朝芙蓉街，业主出行十分方便；小区建设有地下停车场，停车场高达5米，设计停车位320多个，车位配比高。业主的汽车或自行车、电动车全停在地下停车场，电动车在地下停车场可刷卡充电，业主停车后乘电梯可直接回家。“小区地上景观与公园风景融为一体，业主不仅可以在小区享受绿植、无忧无虑散步，还可到周口人民公园放松休闲，生活非常惬意。”康达公园新城销售负责人任飞说。

　　康达公园新城一期绿化率高达40%，容积率2.6，建筑密度在30%左右，具备高品位居住社区的基础和条件，目前处在认筹咨询阶段，预计8月份具备开盘条件。