□记者 王永剑

　　本报讯 年末岁尾，随着郑州等一二线城市限购限贷政策的落实，在外的周口人买房投资开始回流，加上城区和周边县市的刚需、改善、投资型的客户年底爆发，使得我市中心城区的楼市行情炙手可热。12月份，销售三四十套房子的楼盘都不算及格，六七十套的销售业绩才能拿上台面。有点疯狂的是，天明城12月份正在向300套业绩冲刺，周口碧桂园也突破260套，有望冲击300套。周口东新区的辐射力、吸引力和向心力显著增强。

　　人口大市的周口，打工经济带来的返乡置业一直是带动周口城市建设发展的一个引擎。最近几个月，随着郑州等十几个一二线城市的限购限贷政策出台，每年外出的二三百万周口人开始投资回流，庞大的消费群体首先抢滩楼市，中心城区楼盘整体的购销两旺就是这种交易的直接体现。

　　周口碧桂园的营销总经理刘云旭说，12月25日一天卖了30套，26日又卖了26套，本月接近300套没有问题。今年实际销售保底5.2亿元，冲刺5.5亿元。最近两三个月，周口碧桂园就一直热销，除了都是现房的优势外，良好的物业、滨河景观带及其周边设施配套也成为市民投资碧桂园的因素之一。

　　“我们这个月正在向300套努力。”昨日，天明城副总经理孙治华高兴地说，“12月17日，我们有个小开盘，300余套房源当天去化近九成，开完盘后的几天，来看房、购房的客户每天不断，12月25日之后的这几天，日均销量10套。毗邻新的行政办公中心，天明城得天独厚的地理优势吸引来政府企事业单位的高端人群，华耀城商户也有很多在此置业。市民看到了东新区发展的潜力及升值的潜力。”

　　房地产市场是城市发展的晴雨表。在今年的冬日里，我市东新区楼市火热，凸显东新区城市的吸引力增强。在外的周口人投资回流以及返乡置业即将到来，这对房地产行情带来很大影响。当前楼盘的热卖，除了外来因素外，周口碧桂园、天明城等楼盘的楼价本身和市场的产品也很好地契合了市民的需求。