□记者 曹丹 文/图 

　　与春季忽冷忽热、令人捉摸不透的天气相比，众房企始终是敞开怀抱，一年365天以夏天般如火的热情欢迎购房者的到来。随着“金三银四”的临近，各大在售项目的营销中心也热闹起来，各品牌房企旗下性价比高的房源都争相加推入市。面对开发商推出的大力度营销活动，购房者心动之余，不妨理智考察，再果断出手，以免错过购房好时机。

　　除了眼缘更要量力而行

　　经济状况是购房者置业大计的第一道考量，也是最为重要的一道考量，一切因素都以此为基础。如果在金钱方面考虑不周，则会给以后带来一系列麻烦。

　　现在，很多年轻人买房就像找男女朋友，只看眼缘，不考虑匹配度，一心动就行动，后期资金不足时，又不舍得出手转卖，只能自己咬牙挺住。

　　对此，位于市区大庆路与建设大道交会处的中悦上尊项目，其营销总监李丰言建议购房者，购房是大事，一定要量力而行。一套房子从订购到入住，不仅需要房款，还需要缴纳其他税费，如果再算上装修费用，这些加起来不是个小数目。如果购房者一开始就掏空了口袋，那么，最后只能守着一套毛坯房独自叹息了。

　　要地段也要环境和服务

　　在传统的购房理念中，地段一直是大家极其重视的购房因素，不少购房者对好地段的追求很盲目，却不顾及自身的需求。

　　位于汉阳路与莲花大道交会处的巴黎左岸项目，其营销经理王瑾为购房者分析，地段不能不注重，但也不能太注重。如果自住意愿大于投资意愿，建议购房者还是把眼光放远些，不是繁华地段就一定适合居住。相反，噪声过大和空气污染会导致在市中心地带居住起来舒适度欠佳。建议购房者选择有发展潜力、离市中心又不太远的地段，社区绿化与物业服务兼顾的品质楼盘不失为明智之举。

　　在其他季节，小区的绿化容易掩盖小区景观上的一些问题。现在刚进入春季，绿化还没有跟上来，小区景观可以一览无余。比如，前段时间下的那场雪，小区积雪是否能尽快清除、卫生打扫是否及时等，购房者可以通过这些细节来判断楼盘物业管理服务水平的高低。

　　品质、品牌缺一不可

　　虽然说是在购买自住的房子，但也是购置不动产，如果一点儿都不考虑保值增值因素，那么，购房的意义起码就失去了一半。做到自住和增值两不误，才不枉自己花费诸多心思去置业。

　　位于八一大道与莲花大道交会处的汇林绿洲项目，其营销经理肖森建议大家置业要买品牌楼盘，并不是要大家只买贵的，是因为房企树立了品牌必有其原因。为了维护自己的品牌声誉，必然会提供相应的服务，价格也许贵了一些，但在经济不是问题的情况下，品牌楼盘应该优先考虑。当然这也不能说得太绝对，一些中小房企开发出的产品也很好，这就需要大家在考察过程中多注意、多留心。一个真心做产品的房企必然在细节上和服务上有其过人之处，要发现这些并不难。

　　春季空气湿度增加，新安装的电线容易发生短路或连接不通，严重的甚至可能引起火灾。购房者在验房的时候，对房屋电线的安全一定要谨慎检查。主要注意两点：第一是电线外皮是否被腐蚀；第二是零线和火线的位置是否正确。如果出现偏差，轻者会引起短路，重者可能导致火灾 。

　　“金三银四”的大幕即将拉开，俗话说“一年之计在于春”，为了完成一年的销售任务，抱着打响“年初第一炮”念头的众房企，也会以参加房展、加推房源、清盘特惠等直接有效的方式招揽买家，有这么多地产大咖的支招，购房者有了心仪的房源，经过综合考量后就尽快下手吧。