前4个月推出近60万平方米   卖出50余万平方米

　　□记者 王永剑

　　本报讯 昨日，记者从我市房产交易处获悉，今年前4个月，推向市场的预售商品房接近60万平方米，售出的备案面积是50多万平方米。如果加上部分没有备案的数据，市场上供求数据很接近。这预示着今年前几个月，我市中心城区的楼市行情非常好。

　　今年前4个月，我市中心城区商品房批准预售项目96个，建筑面积589739平方米，共计6463套。其中商品住宅批准预售建筑面积452577平方米，套数为3937套，平均每套面积为115平方米。非住宅类项目建筑面积为137162平方米，共计2526套，平均每套面积54.3平方米。从数据上看，大3房（面积120~130平方米的3居室）很受市场青睐。以前热销的八九十平方米的刚需房出现降温，40平方米左右的小公寓受投资者追捧。

　　今年前4个月，我市中心城区商品房备案住宅房备案面积共413203平方米，金额166835万元，合同均价为4038元/平方米；非住宅房备案面积共94381平方米，金额65423万元，合同均价为6932元/平方米。

　　今年前几个月，我市中心城区楼市行情过热，部分在售楼盘涨幅不小，与去年住宅房备案合同均价3655元相比，今年前4个月上涨近400元，今年的3月和4月，住宅均价更是突破4200元。不过，非住宅房的销售价格涨幅较小。去年，我市城区的非住宅房备案面积共183761平方米，合同均价为6538元/平方米。今年前4个月，非住宅房备案面积共94381平方米，合同均价为6932元/平方米。

　　与中心城区楼市行情火热相比，我市其他县市的楼盘也比较火爆，县城的库存量也在不断降低。一二线城市的限购、限贷政策，的确给周口楼市带来很大利好。