笔者经过多方调查，发现北京周边曾经火爆的地产市场开始退潮。在“火炉”之一的固安，除了稀稀落落的刚需成交，已经不见投资客的身影。

　　固安地产市场是一个投资气氛萦绕的市场，房价从2016年每平方米6000元一度涨到今年每平方米25000元左右。去年，笔者曾经坐出租车，出租车司机谈起北京周围房价也是心潮澎湃，说赶紧赚钱，去固安，要不再远一点，去涿州，买一套房子坐等升值。去年，地产投资情绪如厚厚的乌云笼罩在北京上空久久不去，而这种投资，一定意义上是非理性的，很多一部分是投机，赚一把就好。

　　房子是用来住的，不是用来炒的。不少投资客对高层关于地产的定调并没有听进去，甚至当做耳旁风。而今，这些投资客终于尝到了糊涂跟风的苦头。在历史上最严的房地产调控政策下，北京周边的房价快速回落，固安自然也是自身难保，目前的房价已经回到了每平方米17000元左右，那些在每平方米25000元蜂拥杀入者已经亏损30%左右。而且，从固安当地的刚性需求来看，并不能支撑这么高的房价，房价有望进一步回落，即使有刚需，也不能全部消化那些高价买入者的房子，高价购入者很可能陷入长期持有不断贬值房子的尴尬境地。

　　炒房者散去，对地产市场来说，犹如近日北京不期而至的连续几场大雨，大雨过后，晴空万里，凉风习习，舒适异常。

　　任何市场过度投机都会伤及行业的稳定成长，房地产市场如此，即使投资股市的证券市场亦如此。去年以来，上证综指的快速上涨和快速回落，不排除受投资客疯狂炒作的非理性行为影响，目前，管理层正在推广的投资者适当性制度，无疑是有利于股市投资稳定、健康成长的。

　　那些喜欢、善于闻风而动的投资客该尝尝非理性造成的恶果了，那些盲目跟风者也该擦擦眼睛，左顾右盼之后再行动了。炒客理性了，这个市场就理性了，市场良性发展是大多数消费者愿意看到的。（据人民网）