市场供应量不足   市民购房需求增大

　　□记者 王永剑 

　　本报讯 近日，笔者从我市住建部门获悉，今年上半年，全市商品房市场有三个特征：一是推向市场的预售商品房数量在下降，说明市场供应量不足；二是商品房成交价格与去年同比，上涨幅度较大，超过一成；三是中心城区与其他县市的商品房价相比，有着一成左右的价格差距。

　　今年1至6月份，全市批准商品房预售面积175.35万平方米，同比下降6.5％；商品房销售面积237.07万平方米，同比增长78.2%，成交金额96.71亿元，同比增长91.5%。商品房成交均价4079元/平方米，同比上涨15.5%，其中商品住宅成交均价3574元/平方米，同比上涨11.3%。中心城区批准商品房预售面积91.79万平方米，同比增长265.4%。商品房销售面积101.65万平方米，同比增长74.5%，成交金额47.13亿元，同比增长97.6％。商品房成交均价4636元/平方米，同比上涨13.3%，其中商品住宅成交均价4019元/平方米，同比上涨12.3%。

　　6月份，全市批准商品房预售面积17.8万平方米，同比下降42.7％。商品房销售面积40.55万平方米，同比增长91.3%，成交金额18.24亿元，同比增长138.4%。商品房成交均价4498元/平方米，同比上涨13.5%，其中商品住宅成交均价3722元/平方米，同比上涨11.5%。

　　6月份，中心城区批准商品房预售面积9.96万平方米，同比下降9.3%。商品房销售面积23.59万平方米，同比增长157.3%，成交金额11.71亿元，同比增长233.7％。商品房成交均价4964元/平方米，同比上涨29.7%，其中商品住宅成交均价4088元/平方米，同比上涨13.2%。

　　在库存方面，全市商品房库存298.29万平方米，35590套，其中住宅库存216.65万平方米，17907套，去化周期在12个月以内。中心城区商品房库存108.34万平方米，17050套，其中住宅库存80.47万平方米，7076套，去化周期在5个月以内。

　　综合以上数据分析，全市商品房市场供应量在下降，市民购房需求在增加，造成上半年房价上涨幅超过一成。