9月8日到10日，记者错过了周口的一场爽爽秋雨，却与杭州的蓝城几个项目有个“醉”美约会。

　　此次与蓝城相约，得益于蓝城集团在河南首开布局，投资150亿元的第一个理想生活小镇项目“桃李春风”落子沙颍河周口港区。受蓝城之邀，赴江南水乡，赏其神秘。

　　打造蓝城特色小镇的宋卫平先生，曾是一位传道授业的历史老师，还兼职教了两年体育课。记者一行在教师节期间来到诗意的江南，徜徉于天目山的桃源小镇，拜访于莫干山下的观云小镇，取经于乌镇雅园，也算是中原人民对这位师者大家一次亲近的祝福。

　　□记者 王永剑 曹丹 文/图

　　老宋：最恨营销的地产大佬

　　蓝城小镇：不卖房子，卖生活

　　我们很多人经常行走于鸡汤学堂，学习一些高深的营销管理，听到学者常说：没有销售，企业将一无所有；企业管理的最终目的就是实现企业利润最大化，而实现利润最大化，当然要从营销入手……记者4年前也在周口的一家地产公司的展示墙上看到这样一句话：销售是房地产公司的命。

　　可是，记者在来杭州之前的备课，却获悉蓝城老总宋卫平卖房怪异，与其他地产企业相比，有些逆行。

　　去年7月初，在新创立的蓝城集团会议上，这位胖胖的老头反复说：蓝城没有销售部，不设销售部。后来，老宋加了一句解释：销售要融解于服务。

　　在地产圈里，绿城的创新和品质是行业里的榜样，但是，其营销却一直是短板。在蓝城成立之时，这位追求完美主义的和蔼老先生粗暴地将自己的“短板”干掉：我最恨销售，销售，销售……是野兽！要用生活服务覆盖销售，住得舒服的房子谁不要？！

　　老宋这话的前提是，自身的产品过硬，不需要花哨的营销！

　　诚然，很多公司重视销售，是企业发展壮大之需，诸多操盘手达不到老宋的境界和大智慧。众所周知，绿城可能是中国房企里拥有最多铁杆粉丝的开发商，这些粉丝被称为“绿粉”。未来的存量市场上，针对这些粉丝的服务升级是无限的！在我们河南，“绿粉”还是很多的，包括我们周口人。

　　在郑州地产有一个标杆——绿城百合。绿城百合的设计灵感来源于德国的摩尔小镇。为了防止审美疲劳,它的外立面用了3种面砖、9种颜色的涂料，每一面墙看上去都不完全一样。这是个很小的细节，却是个很麻烦的工程。无论是建筑风格还是景观设计，绿城百合在郑州，以前是前卫、经典，现在还是唯美，还是惊艳，值得珍藏，看一眼让人念念不忘，发自心底里喜欢。

　　在我们周口，有家地产企业还用这句广告语：我们是周口的绿城百合。足见其影响力。

　　三毛有首诗《梦田》：“我心里的一亩田，用它来种什么，用它来种什么，种桃种李种春风……那是我心里一个不醒梦。”

　　而今，当我们读词咏诗看到“桃李春风”时，便能想象出粉墙黛瓦、叠院坊巷、果蔬雅园，便能对此如诗如画的田园生活有着无尽的神往。当得知蓝城始于绿城，便对周口的“桃李春风”项目充满着期待。

　　初识绿城，得益于“桃李春风”。记者写过的一篇关于营销新模式中还提到其利用微信营销的神来之笔。

　　2015年5月8日，“桃李春风”官微首次公布“桃李春风”项目的产品细节，就是那条轰动全国的《杭州史上最小别墅仅83平方米！户型刚从绿城流出……》，开发商并没有过多的炒作动作，就靠着这一条微信，把“桃李春风”项目首期的房子卖光了。

　　随后知道了老宋的大手笔：十年、百镇、万亿。

　　从乌镇雅园、杭州“桃李春风”到莫干山观云小镇等，蓝城小镇正以一种超乎外界想象的速度在全国各地迅速布局。众所周知，继绿城之后，作为宋卫平先生一手创建的蓝城品牌，每一座蓝城小镇皆是中国经典建筑及园林造景艺术的浓缩，也是一座城市配套资源的精华所在。正因如此，蓝城每到一座城市，便创造一个又一个的“小镇热”。

　　周口“桃李春风”：风已吹起，静待花开

　　蓝城小镇：温暖都市，文明乡村

　　9月9日，记者一行来到杭州天目山西路的桃源小镇，在这个位于城市的繁华和自然的山水之间的地产社区，呼吸之间，鼻翼上流动的都是西溪国家级湿地公园的温润。

　　在桃源小镇的生活服务大厅，进去就看到几个让人内心悸动的两行字：离不开的城市，回得去的田园。

　　“离不开的城市，回不去的故乡”是城市中产阶级的病痛，行走于“都市丛林”，怀念晴耕雨读的慢生活。

　　如果让你在都市和乡村作一个选择，你会选择哪里？一个是生活，一个是牵挂，在现实与梦想之间，不停地奔波，是我们很多人的轨迹。但，好多时候，我们逐渐成为“离不开的城市、回不去的农村”一族。如果有一个地方，有都市的便捷，有田园的悠然，是不是便是我们心底期盼的理想生活。

　　蓝城的小镇提供了我们需要的新生活，就是找到城市文明、乡村文明能够结合的，能够发自于心灵的，能够让自己生活质量有所提高的产品。它毗邻城市，必须享受城市文明的绝大部分，又保持原始和纯真的乡愁和幼时的记忆，让我们的生活更加自然、随意。

　　在桃源小镇的漫行中，我们文化基因的耕读文化在这里回归，在莫干山下的观云小镇，于山、湖、竹、林中尽享美景生活，在乌镇雅园，沉稳大气厚重的民国风格，似乎又把我们拉进青春年少……3天在小镇中游走， 感受的是每一扇窗景都美成一幅泼墨画，粉墙黛瓦之下，亭台楼阁、曲径回廊之间，都弥漫着悠闲，流淌着恬静，书不尽自然。

　　桃李之树，春华秋实！周口之“桃李春风”，亦是春天花开，秋天飘香。

　　今年3月18日，在周口港口物流产业集聚区举行蓝城集团河南公司“特色小镇”项目签约仪式。蓝城集团执行总裁翁建江介绍说，周口特色小镇总投资超过150亿元，打造以“颐乐、健康、养生、教育、产业、商业”为主题的全龄段生活服务体系。8月18日，市重点项目办将蓝城小镇项目列入2017年度市重点工程。

　　如今，周口“桃李春风”项目的生活服务中心正在装修，预计可以在10月中旬接受市民垂询。

　　当前，我市大笔如椽绘宏图：以水“润”城、以绿“荫”城、以文“化”城、以业“兴”城、以港“促”城，着力打造“满城文化半城水，内联外通达江海的北方港城。我市城市提质以水为起势，以打造新周口为落笔，特色定位与蓝城的品质造城吻合相通。

　　特色小镇，比城市更温暖，比乡村更文明。我们可以联想美好：在杭州小镇，春花秋月，粉墙黛瓦间，油纸伞下，悠然踱步，忘却万千烦恼，观云卷云舒，醉享水乡柔美；在周口港畔，夏荫冬凝，灰白互映衬，质朴淡雅，融汇诗意与情怀，兼具实用与美观，完美呈现东方经典。我们期待的周口“桃李春风”项目，在亲近都市繁华之际，拥有田园的诗和远方……

　　几天的采风，对小镇的生活略有感知：一方菜园，无论伺养花草或摆弄蔬果，无不洋溢着春风满怀的人生惬意；一方小院，充满江南气息的白墙黛瓦，围合成一方恬静惬意的小院，蜿蜒有序的石板路，墙角是果树的绿叶与芳华；一扇院门，是家人们骨子里对宅门的向往，在那些于高楼间无处安放的土地情结，终于在院子里回了家……居住意境一番韵味和一砖一瓦的点滴匠心，让人们的内心在高低错落的坡地间，在东情西韵间，如轻音乐般静流。

　　采风临别之际，我们收到集团赠送我们的礼物——两本厚厚的《诗经》，许是书中《小雅·白驹》中的送别，许是《陈风·宛丘》中的爱慕，许是让我们不忘传统，永记经典……采风此行，难忘，周口“桃李春风”，期待！