□记者 王永剑

　　本报讯 近期，我市大力推动百城建设提质工程，对城区的一些老旧棚户区进行拆迁升级改造，使得市场对商品房的需求大增，出现短期内的供需失衡现象，部分房地产开发企业趁机抬升房价，增加市民购房负担。昨日，记者从市住建局获悉，我市将加强房地产市场的动态监测，加大房地产市场价格监管力度，严格执行价格备案、一房一价公示制度。严厉打击商品房异常上涨的销售行为和开发企业，促进房地产市场平稳健康发展。

　　2017年以来，我市房地产市场总体平稳健康发展，房地产开发投资增速平稳，商品房销售快速增长，商品房住宅库存量大幅下降，社会资金和房地产开发企业对市场信心明显回升，呈现出稳中有进、持续向好的良好态势。今年1~8月份，全市房地产完成投资133.69亿元，同比下降0.7%（中心城区完成房地产投资58.09亿元，同比增长17.7%）；全市批准商品房预售221.3万平方米，同比下降13.4%。

　　与市场商品房供应量下降相比，市场销售量却快速增长。前8个月，全市商品房销售面积305.77万平方米，同比增长35.6%，成交金额124.86亿元，同比增长58.9%，房屋销售面积与销售额双双大幅上升。商品房销售均价4083元/平方米，同比上涨17.1%，其中商品住宅销售均价3599元/平方米，同比上涨16.2%。

　　全市的商品房库存量大幅下降，去化周期明显缩短。截至8月底，全市商品房库存276.11万平方米，32839套，同比下降33.0%，其中住宅库存177.6万平方米，16109套，同比下降48.9%，去化周期在6个月以内。中心城区商品房库存98.14万平方米，15738套，同比下降16.0%，其中住宅库存53.57万平方米，6325套，同比下降47.3%，去化周期在4个月以内。

　　最近，部分企业趁市场需求增加，对在售楼盘房价进行大幅上调，造成市场出现不良现象。为促进房地产市场健康发展，我市加强房地产市场的动态监测，建立市政府牵头，住建、国土、规划、税务等部门参与的联运机制，适时推出相关政策措施，将严厉打击商品房异常上涨的销售行为和开发企业。