□记者 何晴

在川汇区文化街南侧，坐落着一处典型的周口三合院——王氏老宅。宅院坐北朝南，建有堂屋、东屋、西屋各三间。据原住户王照介绍，此宅由其曾祖父王芬武置办。早年在周口新街经营胡辣汤、包子生意的王芬武，最初在院北建了几间土屋居住。随着生意日渐兴隆，产业增至十余处，便购下了这处宅院。

2023年夏，记者曾探访此地。当时老宅因长期受自然侵蚀和人为影响，已出现坍塌、梁架糟朽断裂、墙体歪闪开裂等现象。今年夏季再访，眼前景象令人惊喜。推门而入，木窗、飞檐、青砖、灰瓦，映入眼帘的一草一木，无不透着老院落独有的厚重与隽永。

“修复王氏老宅时，我们严格遵循‘修旧如旧’原则。”南京历史城区保护建设集团周口项目部负责人介绍道，“尽可能使用原始材料和传统工艺，从整体结构到细微装饰，力求每一块砖、瓦、构件都精准还原，最大限度地保留和恢复古建筑的历史风貌与文化价值。”

与王氏老宅一同焕发新生的，还有周口皮件厂周边的18家院落。2023年8月，为整体保护协调周家口南寨历史文化街区风貌，我市启动了对皮件厂周边22户院落（含王氏老宅在内共4户）传统风貌的精细化构造设计。

如何在对这22户老院落的保护利用中实现“绣花式”微更新，既留住烟火气，又共享新生活？

因地制宜是核心；以留为先、传承历史，梳理产权、尊重意愿，改善民生、提升品质，引入商业、活化利用是关键路径。

中国建筑设计研究院周家口南寨历史文化街区EPC项目部项目经理贾书强解释道：“调研发现，22户现状建筑存在体块分户混乱、部分户内空间不规整、院落被分割零碎、入户流线复杂等问题。空间整治后，我们对分户进行了整合，形成规整的功能空间；拆除了违章加建，规整院落；梳理了入户流线。”

以王氏老宅为例，其院落分区设计逐一破解了原有问题：拆除后期加建打通街巷；扩大沿街门窗洞口以延续商业氛围；修补松动脱落的瓦片，恢复传统仰瓦风貌；拆除与风貌不符的加建，打造景观庭院……“风貌整治始终坚持恢复传统、保证街区协调，保留肌理、旧砖旧瓦旧墙等历史构件。”贾书强说，“局部植入新材料新工艺，形成绿色可持续的改造方式。”

除院落分区设计外，街区规划层面也同步推进：打通内部道路3条，增设街区连接口6个，释放公共空间7处。记者在各分区连接通道看到：一层建筑界面适度退让，增设了街巷停留休憩空间；采用小青瓦、青砖材质拓宽入口视觉效果；入口处恢复传统风貌，立面通透；拆除违建，增设公共休憩区。

新街老街，老院落的墙头繁花正盛；古宅民居，一幅幅楹联映衬城市气象；街头巷尾，家常琐碎中洋溢着脉脉温情……作为城市生命的组成部分，老街旧巷承载着时光印记，生动诉说着过往。未来，皮件厂周边活化利用的院落将引入活力市集、时尚餐饮和历史展陈三大业态。依托传统生活街区，漫步于融入居民日常的空间，这里即将形成集休闲、娱乐、展陈于一体、充满可持续生机的市井街巷，成为周口微更新的示范案例，焕发出全新生命力。②11