一、项目基本情况与招标范围 1.项目名称：建睿上和府前期物业服务项目，位于项城市花园街道宜人路南、万安北街西、商城北路东、东湖路北，占地面积31290.6平方米，总建筑面积68612.72平方米。2.招标范围：建睿上和府前期物业服务项目物业管理的全部内容。

二、项目预算 招标控制价为每年约175万元。

三、服务期限 按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业并签订物业服务合同之日终止。

四、投标人资格要求 1.有效的营业执照，经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力（包括总公司授权的分公司、总公司下属子公司）。2.具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力。3.参加招标活动近3年内在经营活动中无重大违法记录。4.投标人拟派项目经理须持有物业经理证或项目经理证或物业管理师证。5.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记或纳入周口市物业服务行业协会监管。6.本项目不接受联合体投标。

五、报名信息 1.报名方式：在河南省物业管理综合监管平台线上和实际报名地点同步进行。2.报名时须提供资料：企业营业执照、开户许可证、法定代表人身份证（或被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均须提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份（网上可查）。投标人应对报名资料的真实性、合规性负责，开标后由评审委员会审核，不符合该项目资格条件的投标文件将被拒绝。3.报名时间：2026年1月20日至2026年1月26日（不少于五个工作日）8时至17时。报名地点：周口市昌建新世界A栋1101室。4.招标文件售价：300/本，售后不退。

六、发布公告的媒介 本次招标公告在河南省物业管理综合监管平台、周口市物业服务行业协会网站、《周口日报》同步发布。

七、开标时间及地点 1.开标时间：2026年2月11日10时。2.开标地点：项城市物业协会会议室。

八、招标联系事项 招标人：项城市瑞玺置业有限公司，联系人：熊洪斌，联系电话：18838346404。招标代理机构：河南盛博工程管理有限公司，联系人：付春峰，联系电话： 19034200620。

2026年1月20日