□记者 李国阁

冬天来了，春天还会远吗？用这句诗形容目前周口楼市的现状，你认同吗？

12月3日上午，按照周口中心城区地产房产系列推介活动方案，市住建局、市房地产协会在周口碧桂园凤凰俱乐部举行中心城区房地产企业座谈会，中心城区8家“保交楼”项目和国内、省域、本土优秀房地产企业周口项目负责人受邀参加。

“这次座谈会的目的是准确把握我市中心城区房地产市场发展现状，及时发现和解决市场运行中遇到的困难和问题，重点学习金融政策，研判房地产走势，为政府谋划房地产行业工作提出意见和建议。”当日9时，座谈会开始，市住建局副局长郭金锋主持会议开宗明义。

11月，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会印发了《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，大家都很受鼓舞。“当地因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定当地个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限；房地产企业未来半年到期的贷款，可以允许超出原规定多展期一年；专项借款支持项目，周口拟实行1∶2新增配套融资支持；周口第二批专项借款工作正扎实开展，近期可以实施……”市金融工作局工作人员张浩对政策的宣讲和郭金锋对政策的解释，让在场的房地产企业老总非常兴奋，大家的脸上都露出轻松高兴的神情。

关心发展、关注民生，市委、市政府对中心城区房地产市场平稳健康发展十分重视，并于近期作出在中心城区开展地产房产系列推介活动的安排，11月24日成功举办了首场推介活动，在全市乃至全省和全国周商朋友圈都产生了广泛积极的影响。“除今天举行房地产企业座谈会外，市级还要相继举行银企对接洽谈会、地产项目集中签约仪式、房产项目展销会、‘保交楼’项目集中交楼仪式、棚改安置房项目集中交楼仪式、房地产项目集中开工仪式，这些轰轰烈烈、扎扎实实的活动，全力为目前的房地产形势抱薪加油。”市住建局总工程师谢艺锋的介绍言辞凿凿，让在场的房地产企业老总进一步看到市委、市政府稳定中心城区房地产市场的信心和决心及有力的举措。

会场气氛热烈，老总们发言踊跃。

“2013年，碧桂园进入周口，目前全市有19个项目。我们按照保质量、保交付、保稳定的要求紧张施工，没有一个项目停工，大河宸章将提前一年交付。这些举措促进了销售，今年周口碧桂园销售额将达到30亿元。”周口碧桂园董事长陈阳的发言引起大家的广泛赞许。他判断周口的房地产形势：现在是黎明前的黑暗，黎明之后一片光明！

“希望项目所在地抓紧推动基础配套建设。”

“商业项目能否和住宅项目一样，享有金融等方面支持政策？”

……

“现在应该是周口房地产市场的拐点，有国家政策的大力支持，有市委、市政府的重视和扶持，有城建和金融部门的鼎力相助，我们一定要振奋精神，扎实施工，想尽办法如期交付。”市房地产业协会会长、万基集团董事长赵玉彬的发言表达了大家的心声。

“今天，大家的发言很中肯，我们要认真梳理总结，进一步优化审批流程，以便使‘拿地即开工’‘交房即办证’承诺落实得更顺畅。”市住建局局长张继宏的总结讲话朴实家常。他还分析，到2035年，周口中心城区城镇建设用地规模可达到305平方公里，人口将达到300万，所以住宅有巨大的市场需求。另外，中心城区将打造行政服务中心组团片区、科创组团片区、教育组团片区、高铁组团片区、老货场城市更新组团片区，所以房地产形势前景十分光明。

冬天将去，春天就在眼前。这是周口房地产的形势，大家肉眼可见。②15