□ 李国阁 文/图

10月20日，古城淮阳秋高气爽，风清日朗。

当日下午，位于淮阳区羲皇大道与玉带路交会处的建业君邻府售楼部人流不断。他们或围着沙盘看规划、听讲解；或走进景观示范区览风光、赏绿植；或踏入精装样板间和交付标准毛坯样板间，观户型、解施工工法；又或步入热火朝天的施工工地，看环境、查进度……客户看得仔细，心中充满对美好生活的憧憬，逐步坚定购房置业的信心；置业顾问讲解认真、服务周到，脸上写满工作的愉快和服务的真诚。

这一帧帧温馨的购房、售房画面，让人感叹淮阳楼市火爆的持久力量，同时惊叹建业君邻府的独有魅力。

该项目自去年投放市场以来，成为购房者的新宠，正常月份楼盘单月销售40套~50套，遇到特别的销售节点，销量更是突飞猛进。2023年春节前后，该楼盘狂销300余套。刚过去的“十一”假期，8天劲销54套。建业君邻府的销售业绩，稳居淮阳房地产市场众多项目销售之冠。

“我们的项目具备品质楼盘的优势，自去年10月份入市以来，建业的销售、工程、开发等团队就铆足干劲，大家心往一处想、劲往一处使，严密把控时间节点，强势推广宣传，快速推动工程进展。”作为管理层的一员，该项目销售经理胡歌梳理一年来的工作经历，感触颇深，对建业团队的操盘能力更是大加赞赏。说起项目品质，她如数家珍——

项目总占地面积约为123亩，共规划26栋楼，其中8栋高层、18栋洋房。一期项目共16栋楼，包括11栋（9层）洋房、5栋（18层）高层，共768套。全地下停车场，车位配比1∶1，绿地率35%、容积率1.99，集中供暖，足以保障业主居住的舒适度。

该项目是建业倾力打造的产品。从2012年进驻淮阳以来，建业已建设了十几个项目，个个热销，都能按时或提前交付，市场满意度极高、品牌号召力极强。建业君邻府项目位于淮阳新城区中心位置，尽享交通、教育、医疗、商业、市政等公共配套资源。项目东临五星学校，教育资源成为突出优势。

建业君邻府项目的最大特点是户户送花池，得房率超高。129平方米三室两厅两卫的主力户型，洋房得房率达100%、高层得房率可达95%。另外，建业君邻府创新户型设计，165平方米和210平方米的大平层设计不俗，广受客户称赞。

所买房子到底啥样？建筑质量到底如何？这是买房客户最关心的事。为了让客户对日后的家一清二楚，同时清楚工程质量和施工工法，建业君邻府项目不但做了精装样板房，还做了交付标准毛坯样板间，更是建了样板楼。已竣工的样板楼为新现代风格，外立面颜色为米白色，建筑肌理简约时尚。单元门厅采用纯玻璃幕墙，尊贵大气，这在淮阳独一无二。

在交付标准毛坯样板间的客厅、餐厅内，不同功能的插座、紧急呼叫按钮、红外线探测器等设施标识清晰，建筑1米线、开间测量点等标识规范；卧室内，框架剪力墙结构的混凝土结构面与加气砖结合部，做内粉的复杂工法步骤标识得一清二楚；阳台花池、厨房、卫生间防水不但施工规范，而且所有管道的管根周围都做了止水反坎处理，目的是加强防水效果。

“现在客户看到的就是收房后的效果，来看过之后客户心里就踏实了。”工程部经理冯建立介绍。

工地上，一期洋房大部分楼栋的主体已经竣工，高层工程正在施工中；二期9栋楼开始挖土方做基础，430名工人正在不同的作业面忙碌着。

“工程进度是销售的后盾。建业君邻府从年初动工以来，除阴雨天气外，几乎没停过，工程进展很快，确保一期房源提前交付，同时加快二期工程建设，以缓解目前可售房源少的压力。”该项目总经理孙军从工程层面诠释了楼盘热销的原因。