□记者 李国阁 文/图

11月2日，深秋的古城淮阳风清日朗。

在淮阳，羲皇大道北连淮阳北高速口，南接周淮路及多条主干道，机关单位多分布于道路两侧；朝祖大道连接淮阳西高速口和太昊陵，两侧分布有商场、学校、医院等生活配套。这两条大道现代感十足，有力地展示了古城新颜。

建业鸿园项目位于羲皇大道和朝祖大道交会处东南角，紧邻羲皇大道。该项目从2023年3月初动工以来，经过8个月的紧张施工，目前南院10栋楼的主体已全部竣工，工程进展到二次结构工序阶段；北院的16栋楼仅剩2栋没封顶，工人正加紧作业，以确保本月底主体工程竣工。主体竣工的楼栋顶楼超大屋檐造型别致，颇具动感，它是建业鸿园建筑形态的一大亮点。

当日下午，该项目总经理曹相蕊按照惯例，带领工程部经理张文知、销售经理戚点等管理人员来到工地查看，检查工程质量、明确工程节点。“建业从2012年进驻淮阳以来，开发的十几个项目都能如期或提前交付，建业鸿园地理位置优越，备受社会各界关注，所以更要狠抓工程质量，按计划推进工程进展，确保提前交付。”曹相蕊叮嘱大家。

“保交付”是近两年房地产行业的热词。在房地产开发过程中，工程部和销售部是最关键的两大部门，良好的销售能保证正常的工程建设，快速的工程建设肉眼可见，能促进销售工作，两者相互促进、相互成就。如果两者都能良性运转，项目如期交房自然不是问题。

回首建业鸿园走过的历程，曹相蕊等人打开了话匣子。

该项目在2022年8月底完成立项，建业团队很快完成规划设计方案：项目定位中高端，全地下停车，新中式建筑，苏州园林景观风格，绿地率35%左右，容积率1.99；总占地面积约6.7万平方米的空间共建26栋楼，以9层至11层洋房为主，配有15层、18层的小高层；产品多用“四叶草”户型，时尚美观，卧室、客厅、餐厅大开间，南北大阳台，北阳台、花池及设备平台全送，确保得房率在90%以上……

2023年3月11日，该项目正式开工，26栋楼同时开建，这在房地产市场相对疲软的当下实属少见。开工即决战，起步即冲刺。从打桩到土方开挖，工程从负一层到地上二层，进而达到符合办预售证条件，该项目仅用了83天。这期间，800名工人和技术人员不舍昼夜，奏响了周口大地工程建设的雄浑大合唱。

“在房地产新形势下，建业人应端牢品牌、手艺、勤劳三大饭碗。”2023年初，建业集团董事局主席胡葆森寄语员工。淮阳建业鸿园销售团队的勤劳和敬业精神是出了名的，从项目完成立项之日起，置业顾问就开始工作，进家属院“扫楼”宣传、下乡拓客、在售楼部或者工地做直播……周周有活动、月月有主题。一年多来，这一群不知疲倦的年轻人每天总是工作到深夜才回家。

建设和销售完美配合，定会取得不错的成绩。截至目前，建业鸿园南院407套房已经售罄，实现完美清盘；北院567套房已销售300套，拿到预售证以来，每月都能取得60套以上的销售业绩，14名置业顾问奏响了淮阳房地产市场的销售最强音。如此业绩，是在项目没建样板楼、交付样板间、精装样板间等销售配套的前提下取得的，同行赞誉建业鸿园为“神盘”。

“建业鸿园的销售业绩除得益于工程建设的完美配合外，当然也离不开建业的强大品牌号召力，还得益于2023年秋季淮阳建业滨河院子和建业新桂的完美交付。这两个项目交付零维权，让业主进一步感受到了建业的责任与担当，市民更加信赖建业。”曹相蕊如此总结。③5