□记者 李国阁 文/图

11月3日，深秋的古城淮阳天气稍暖。

当日下午，按照约定到淮阳羲皇锦绣里采访，途经弦歌路、翰林路、明礼路、明仁路、兴淮路，不时看到菁菁校园，由于是周末，街上总有莘莘学子离校回家的身影。“苏子读书园”大型主题公园绵延弦歌路北侧数公里，市民徜徉其中，尽显温馨闲适，记者顿时感到这里文化教育氛围浓郁，羲皇锦绣里——学区房，当之无愧。

羲皇锦绣里项目工地位于翰林路与明礼路交会处东南角，由于明礼路还没修通，工地北侧的翰林路仍是土路，所以工地周围缺少车水马龙的热闹景象。

工地上，9栋住宅楼主体已经封顶，部分楼栋进展到二次结构工序阶段，楼顶上的阳光房建筑造型别致，非常抢眼；还有两栋楼没有封顶，工人正加紧作业，以确保本月底主体全部完成。该项目工程部经理王海彬带领工程技术人员在工地逐楼查看，检查最多的是细节，叮嘱最多的是质量。

“提品质、展形象、树口碑。”2023年，羲皇集团下大气力狠抓工程质量，实现品质再升级。

在交付样板间，客厅、餐厅、卧室不同功能的插座、紧急呼叫按钮、红外线探测器等设施标识清晰，建筑1米线、开间测量点等标识规范；厨房、卫生间防水不但施工规范，而且管道的管根周围做了止水反坎，目的是加强防水效果。这里与其他大品牌项目不同的是，卧室、客厅墙体均采用轻质石膏抹灰，而不采用传统的砂浆抹灰，效果是色泽亮、观感好，墙体不容易空鼓和干裂。

“这里的每道墙、每个顶板、每个部位都要经过施工方自检、监理检查、甲方检查，另外还要经过集团月巡检。”王海彬说，羲皇锦绣里的工程验收标准非常高，这样能确保开间的方正、顶板的极差、墙体的垂直度等各项指标都符合国家标准。他透露，为了确保工程质量，羲皇集团要求锦绣里的所有楼栋不但厨房、卫生间、阳台做防水，客厅、餐厅、卧室也要做防水，以预防个别业主装修时造成渗水进而影响邻居的小概率事件发生。这在淮阳是首例，放在周口乃至全省也不多见。

淮阳羲皇锦绣里占地65亩，容积率1.99，绿地率35.01%，全地下停车，共规划15栋住宅楼，新亚洲风格，全是11层的洋房；得房率高，小面积、低成本、高享受是该项目户型设计的明显特点，哪怕户型面积只有113平方米，也能设计为三室两厅两卫，次卧直通阳台，客厅餐厅等宽，开间达到3.5米。该项目从2022年1月动工起，以其打造“城南理想家”的初心，引起市民的极大关注。

“我们的项目具备理想位置、理想产品、理想教育、理想户型、理想品质五大要素，是淮阳城南区域理想置业之地。近期，随着翰林路和明礼路的修建贯通，这里的区域价值将被迅速放大，生活便利性会显著提升。”该项目营销总监诠释了羲皇锦绣里“城南理想家”的规划设计初心。③5