□记者 李国阁 文/图

本报讯 售楼部内，沙盘前围满看房客户；谈判区座无虚席，议价、签约紧张进行。项目工地流动着客户鉴赏户型、探究品质的身影，精装样板房、清水样板房客流如织。这是3月10日下午，周口天山府不间断呈现的热闹售房场景。

连日来，天山府在春节期间的销售佳绩在周口地产界引发广泛关注，成为市民热议的话题。据了解，今年春节，周口中心城区楼盘总体成交量好于去年，不少楼盘销售喜人。

周口市住房和城乡建设局的相关数据显示，2月1日至3月4日（农历正月十六），周口天山府销售79套（备案）。天山府成为周口楼市百花园里最艳的一朵，在中心城区一众楼盘中出类拔萃，销冠毋庸置疑。

“我们项目2月7日（农历腊月二十）开盘，到3月10日（农历正月廿二），共成交了140套，由于时间原因，还没有全部备案。除开盘期间的集中签约外，春节期间每天都有成交，最高的一天成交10套。春节期间，14名置业顾问都有不错的业绩，最多的销售20套。”周口天山府销售经理李庭豫高兴地说，年前的腊月廿六至廿八，年后的正月初五至初八，是客户看房高峰期，每天有40组左右客户到访，售楼部一楼大厅700余平方米的空间内客户摩肩接踵；14名置业顾问忙不过来，物业人员和管理人员就客串置业顾问，带领客户到工地看房。

周口市住房和城乡建设局房地产开发管理科的相关工作人员分析，周口天山府之所以成绩突出，得益于其户型设计科学、高得房率、过硬的品质、工程进度快等因素，同时也与其周边成熟的配套设施密切相关。

“零公摊新国标好房”是周口天山府的广告语，2025年“零公摊”在周口中心城区尚是新鲜事，一度成为市民热议的话题，不少人在心中打了个问号。随着精装样板房和清水样板房在春节前相继开放，“零公摊”“新国标”“好房子”等承诺也变得清晰可见。

7号楼149平方米四室二厅二卫户型精装样板房，大门是钢质装甲子母门，入门见玄关，玄关内侧是次卧，总体设计是市场流行的“四叶草”户型。南北双阳台、真正南北通透、干湿分离等户型优点，在这里得以充分展现。层高3.1米，房间宽敞、舒适，设计科学。

3号楼119平方米三室二厅二卫户型清水样板房，大阳台由传统的阳台和近几年流行的花池组成，传统阳台部分按一半面积销售，花池部分全赠送，另外，室内的飘窗部分也按一半面积销售。“零公摊”、超100%得房率，客户一目了然。

南北阳台全墙落地玻璃窗，全封窗交付；所有窗户采用双层中空Low-E玻璃，玻璃间空腔厚达12毫米，隔热、防噪、防紫外线效果更好；石膏自流平地面，平整度更高，装修时不需要再找平；指纹密码锁能用掌静脉、人脸、指纹等8种方式打开，智能程度更高……在周口天山府，类似体现“好房子”标准的细节随处可见。

“周口新速度、15个月交付，是我们的承诺。项目正式开工以来，工程都在科学、高效、快速推进，一批次4栋楼主体封顶比计划提前两个月，现在进入到二次结构施工阶段；二批次4栋楼目前正在进行主体工程施工，确定提前封顶。”项目总经理陈高成自信地表示，“该项目合同交付时间是2027年6月和9月，我们争取提前，目标是2026年年底达到装修条件。”