龙都国际广场一期开盘热销

　　本报讯（记者 李国阁  通讯员 李腾浩） 盘鼓擂响周口铁路建材城大发展的号角，礼花放飞投资者购商铺做经营的希望。10月16日，龙都国际广场一期开盘，由于其商业地段优越，商铺建设规划科学，后期经营模式先进，加上这里已经成熟的商业区，所以开盘销售的房源很受市民追捧，当天上午63%的房源被购房者抢去。

　　地段优越  规划科学

　　龙都国际广场位于车站路东段北侧，大庆路南段西侧，是在原铁路建材城基础上，由河南漯阜铁路实业有限公司续建的大型商业综合项目。项目一期由01、02、03、04、05楼五部分组成，总建筑面积45679.83平方米。其中01楼共17层（含地下一层），建筑面积25781.19平方米，下层为大型商场，五至十六层为办公综合楼，地下停车场可作仓储使用，是该项目的地标性建筑；除02、03楼局部三层外，均以两层中小型商铺为主体。

　　该项目致力于打造豫东南地区大型建材、家俱、家饰商业购物中心，整合了主题型综合商业、商业步行街、临街商铺等功能，与原建材商业街互为补充，形成一个特色鲜明、配套完善的商业聚集区。

　　龙都国际广场自去年底破土动工，目前02、03、04、05楼的主体已经竣工。记者注意到，这里的商铺层高明显高于平时常见的商铺，一楼层高6米，二楼层高4.2米；4栋商业楼分布错落有致，中间形成多条商业街，既有直的也有环形的，所有商铺达到“铺铺临路”的效果。河南漯阜铁路实业有限公司副总经理马海北介绍，一楼的商铺可以做“夹层”，能为商户提供“一层当两层用”的经营空间，直接为投资者降低了投资成本；4栋商业楼连成一体，以后来购建材的客户从一个地方进入市场，不用下楼，就可以看完所有店铺；4栋商业楼的建设规划能达到交通顺畅又极具人气的效果。

　　降低风险  回报客户

　　买商铺存在投资风险，是众多投资者最关心的问题，也是困扰投资者投资积极性的主要因素。河南漯阜铁路实业有限公司为了有效解决这一问题，采取更大程度地让利购房者，承诺在前3年内帮助投资者经营，让投资者直接享受租金回报。一位投资者高兴地说：“自己买了间商铺，担心有经营压力，现在甲方协助租赁经营，让前3年的投资回报率达到21%，降低了投资风险。”马海北透露，周口铁路建材城的商业圈已形成，作为其一部分的龙都国际广场被建材经营商普遍看好，招商工作比预计理想，现在一楼商铺的出租率达到70%，二楼达到了40%。

　　据了解，龙都国际广场当天开盘销售的商铺152套，成交95套，售房率达到63%。