和：和谐、和美、和乐、和睦、和顺……和，总是给人许多美好的印象，并成为大家的生活追求和行为规范。

　　房产地行业同样讲究“和”，讲究房地产项目与周边环境的和谐，讲究建筑产品与景观配套的和谐，讲究业主邻里之间的和谐。这些“和谐”做到了，这个楼盘当之无愧是宜居楼盘，业主在这里也就出入放心，居住舒心，生活开心。

　　位于周口东新区的房地产项目奥兰天和家园以“和”为开发基点，从设计规划到建设施工，处处追求和谐、和美，努力打造周口东新区的宜居楼盘。与其他楼盘相比，奥兰天和家园开发推广显得相当平和、低调，到目前为止没有做大张旗鼓的宣传，可是却引起市民的极大关注，售楼部天天客流不断，大家为其独树一帜的规划设计风格而点头赞赏，不少人想成为其日后的业主，想在这里过和美生活。

　　东新区地产奇葩

　　奥兰天和家园项目是河南高速房地产开发有限公司在周口开发的一个重点房地产项目，项目总占地面积138.94亩，北临文昌大道，南靠庆丰路，东接公务员小区A区，西边是规划待建的胜利街，总建筑面积约19万平方米，整个项目分为3期开发。奥兰天和家园项目三面临路，地块规整，目前正在进行的一期项目12栋的主体已经矗立在庆丰路的北侧。

　　与早期进驻东新区的公务员小区、建业森林半岛、景园盛世华都等项目相比，奥兰天和家园算是东新区的地产新秀，可是却有自己的优势，因为目前东新区的规划建设已经可圈可点，甚至可以说东新区的轮廓已经成形。

　　大庆路以东的文昌大道两侧已建有周口师范学院、党校、公务员小区、周口公园、广电中心、报业大厦、文化馆、博物馆、图书馆、体育馆、文昌生态园及周口科技职业学院、周口卫校、天鹅职专、联营电脑学校等，以后还规划建有市民广场、会展中心、规划展览馆、周口银行等，这一带是周口的东新区，是周口未来行政、文化、体育、金融中心，分布着城市“家当式”的建筑群，是城市的核心区，目前这里高层住宅已鳞次栉比。“东新区发展很快，公共配套齐全，在这里生活居住非常理想”，这是大家的普遍感慨和共识。

　　奥兰天和家园位于东新区的优越地段，从这里步行到周口公园、体育馆、文化馆等地，也就是几分钟的时间，日后生活方便不言而喻。

　　超宽楼间距凸显“宜居”品质

　　提高容积率，增加建筑密度，在有限的地块上多建楼，是不少开发商追求高利润、实现利润最大化的习惯做法。“个别小区净是楼，密不通风，缺少绿地、停车位、休闲设施……在这里居住窝心。”生活中经常能听到市民对周口某小区的批评和微词。

　　在房地产开发市场日渐成熟，同时这个行业竞争越来越激烈的当下，各楼盘肯定在自身情况允许的条件下，把品质尽量做得好一些，这是自然的。可是为了“在有限的土地里多打粮食”，不少项目总想提高容积率，增加建筑密度，以便得到更多的房源，有更多的可销售面积。与这些楼盘相比，奥兰天和家园有点“傻”，甚至让人感到不可思议。

　　奥兰天和家园小区采用“一环一轴三中心”的整体结构设计。一环即环形的小区车行道，蜿蜒于整个小区；一轴即贯穿南北的立体景观轴线；三中心即从南到北的3个公共景观中心区。内部采用环形鱼骨式的道路设计，加强均达性，缩短停车区到入户间的距离。整个小区规划建设30栋楼房，有6层和7层的花园电梯洋房，有11层的小高层，还有18层的高层建筑；多层位于小区的南部，接近主入口，高层分布于北部，靠文昌大道，小高层则分布在小区南部的外围，整个小区的建筑呈半围合式布局，楼层南低北高，层次分明，颇具美感。

　　“容积率为2.0，最宽楼间距达到41米，小的也达到35米、36米，这一项指标可以与周口公务员小区媲美。”有基本建筑常识的人对奥兰天和家园的宜居品质都不会持怀疑态度。

　　“宜居”品质受市民追捧

　　2012年被业界喻为房地产行业漫长的冬天，前两年出现的“彻夜站队排号、开盘几乎售罄、卖房就像卖白菜”的火爆售房现象，成了业内人士的美好回忆和现实中的梦想。从今年周口楼盘的销售情况看，许多楼盘销售确实不如人意，市民买房观望徘徊，楼房难卖，不少楼盘的置业顾问频繁跳槽就是销售不理想的直接反应。近期周口北区的一家楼盘开盘只有60组客户，南区的一家楼盘开盘只有40组客户，它们储存的客户数远低于推出的房源数，由于担心客户流失只好仓促开盘。这是目前周口楼市不景气最明显的例证。

　　而周口奥兰天和家园的情况如何呢？

　　10月27日上午， 在周口师范学院大门对面的售楼部进行的VIP招募，即是开盘前的排号活动。令人高兴的是，前两年楼市火爆时“彻夜站队排号”现象在这里出现了，有50组客户凌晨就赶来排队，有的客户家人换班等候，到上午8时前来参加排号的客户达到数百组，场面相当火爆。截至中午1时许集中排号结束，有274组客户交了订金，成为VIP会员。“奥兰现象”像冬天里的一声春雷炸响了不温不火的周口楼市，让市民惊叹，让同行侧目。

　　奥兰天和家园一期共建12栋商住楼，其中2栋6层电梯花园洋房，6栋7层电梯洋房，4栋11层的小高层住宅。小高层建有地下室，可以作为业主的储藏室。户型区间从85㎡两房到130㎡三房，户型设计南北通透，明厨明卫，采光效果好，能满足不同层面购房者的置业需求。

　　“一期开盘销售能推出200多套房源，目前排号交订金的客户已接近300组，到开盘时肯定还会增加，所以下月开盘时大部分房源肯定紧俏，没想到奥兰天和家园这么受市民青睐。”该项目销售部经理陈凤广说起销售脸上露出高兴的神情。

　　□记者 李国阁