在国家房地产新政之后，由于市场的反映并非如房地产商希望的那样，房地产销售依然低迷。现在，房地产市场仅是缺少信心吗？假定房地产市场真的是缺少信心，那么这种房地产市场的信心又该如何来建立？

　　从１９９８年到现在，中国房地产市场已发展与繁荣了１０年。尽管这种房地产市场发展与繁荣各地的情况不尽相同，但１０年来房价普遍上涨是基本事实。当房地产市场价格涨到离谱的地步时，这种房地产市场发展是不可持续的，房地产市场调整也是自然的。

　　房地产市场政策的调整是要把房地产市场以投资为主导的市场改变为以居民消费为主导的市场。也就是说，房地产市场的民生性、房地产的消费性已经成了这次房地产政策目标所向。这样一来，房地产市场的发展与繁荣，或房地产市场销售量的大小，就取决于居民购买住房的支付能力。

　　房地产市场的信心问题，仅是针对投资为主导的房地产而言。当投资者认为进入房地产市场投资风险低、能够获利，而且还有便利融资渠道时，这时就不在于房地产市场价格高低，而在于投资者有没有信心了。只要有信心，他们就会进入房地产市场。房地产市场信心问题是与房地产投资有关而不是与房地产消费有关。当房地产市场为消费性市场时，那么住房购买者最为重要的问题是支付能力而不是信心。

　　如果房地产市场要成为一个民生市场、消费性市场，当前房地产市场价格不调整到消费者有购买支付能力水平上来，他们是无法进入房地产市场的。如果房地产的价格不回归理性，这种调整不是用什么恢复信心可以解决的。调整过程的长短就取决于房地产市场价格回归理性的速度。（摘自《新华网》）