□晚报记者 田孝臣

　　通讯员 刘玉龙

　　本报讯 签订的购房合同对交房日期约定不明，且合同的订立时间也不明确，购房人与开发商因购房发生矛盾后，理应提供规范合同式样的开发商是否有责呢？近日，项城市法院对此作出肯定的回答，判决开发商返还原告一半的定金。

　　原告单某称：２００６年８月，他购买了被告的房屋，当时交定金５０００元，且与被告签订了购房合同。后被告不守承诺，又把本已卖给他的房屋高价售给他人。经多次交涉，被告不但不把房屋卖给他，而且还不将定金返还。为此，他诉至法院，请求被告双倍返还定金。

　　被告郭某辩称，原告在交付定金后一直不交付房款，经多次催要原告又提出不买房子了，让被告退还定金。７个月后，其无奈才把该房以低于原价出售，损失了３０００元差价和几千元钱的利息。因原告不交房款，又主动提出退房，所以原告无权要求返还定金，并应赔偿损失。

　　法院审理查明，原、被告在购房合同中约定，原告在被告把房屋钥匙交付时把房款付清，没有约定具体的付款日期，合同落款也没有日期。协议签订后，原告一直未付房款。７个月后，被告将争议房屋卖给他人。

　　法院认为，原、被告订立合同时对交付房款和交付房屋的日期约定不明，且合同订立的时间也不明确，被告系商品房开发商，理应提供规范的合同式样而没有提供，故其应承担一定的责任。在合同履行过程中，原告在合理期限内一直未付房款，致使被告在合理期限后解除合同，将该房售给他人，原告也应承担一定的责任。