随着周口城市化前进的脚步“越来越大”，城市总规划明确了“一河穿城、两轴拓展、三点互动、四区共荣”大格局，提出了周口的城市理想：成为一个繁荣、高效、文明的区域性中心城市；一个适宜创业发展、适宜居住生活的平原生态城市。打造区域中心城市，丰富城市中心业态，就需要规模大的集商务、办公、居住、餐饮等为一体的城市综合体。

　　对一个怀有理想的城市而言，城市综合体是“从城市进化到大都市”的必需品。

　　2月23日，周口聿田·国贸中心售楼部盛大开放，也掀开我市城区大型综合体即将登场的帷幕，周口城区商业之魂也将诞生。

　　□记者 王永剑

　　综合体是城市标志与推手

　　近年来，商业综合体已成为众多开发商青睐的商业地产模式，不仅在北京、上海、广州等一线城市的商业综合体发展迅猛，就是一些二三线城市也把建造商业综合体当做了城市发展的目标。地产界开始兴起一种说法：“谁拥有商业综合体，谁就拥有城市的未来。”

　　城市发展推动了城市综合体的建设，而反过来，城市综合体又有力地提升了城市的形象，营造了更为成熟的商务环境和商业氛围。尤其是商业类综合体项目对周边商业氛围带动能力很强，能够对城市整体商务形象进行带动。对于比较成熟的商业综合体来说，其消费体验与商业模式能够极大地吸引区域内人群。工作、见客户、休闲、健身、观影、逛超市、喝咖啡、朋友聚会、居住……当这些生活追求都可以在某一商业综合体内实现，一个较小的范围内的商业效应将会无限放大。

　　从上世纪较早出现的城市综合体——美国纽约最繁华的曼哈顿街区洛克菲勒中心，这个号称20世纪最伟大的都市计划之一，到此后的日本东京六本木、中国香港国际金融中心、法国巴黎的拉德芳斯等举世瞩目的城市综合体，一个城市从籍籍无名到闻名全球，城市综合体的助力显然不容小觑。从某种意义上说，高端城市综合体代言了城市功能的最大价值，是城市迈步一线城市的标志和推手。

　　周口，需要大型的城市综合体，这是使命和需求。聿田·国贸中心涵盖了大型商业中心、时尚步行街、高档住宅、酒店公寓、写字楼五大顶级业态，融购物、娱乐、办公、休闲及居住于一体，实现多元化、多样化的城市功能集成，通过一站式商圈的建立，全面升级区域配套，打造集商业中心、生活中心、商务中心三位一体的复合型城市新中心。项目的启动将一举改写周口缺乏大型综合商业配套的城市短板，相当于为周口城区再造了一个新中心！

　　综合体是商业灵魂与核心

　　商业改变城市，改变了什么？首先是增加了城市功能，逐步改变市民的消费方式乃至生活方式。同时提升了城市建设的层次，推进了城市化进程，如周口就明显“靓”起来了。过去我们常说一个地方“无工不富、无农不稳、无商不活”，没有商业就难以称其为城市。

　　城市综合体让城市的生活更美好，形成核心区域的商业灵魂。商丘有华商之都综合体、开封有悦都综合体、漯河有外滩综合体、驻马店有国际金融贸易中心综合体……我们与周边相比，在大型城市综合体的布局上已经落后，这些综合体有非常成熟的商业氛围，汇集了全城的消费目光，是商业的焦点。

　　纵观周口的商业市场，其发展历经小型零售店、专业卖场以及综合百货等业态模式，与此同时，城区商圈的发展也呈现出以点带街、以街汇圈、层层相扣的局面。这种业态的分布不仅涉及多种行业的相互磨合，也体现出商业布局的不合理性。细看周口城区，以五一广场为核心，集中了五一广场、万顺达百货、百货大楼、荷花市场、新华步行街等商业节点，这些商业节点通过七一路、八一路、五一路、新华街等道路相连接，密布大量街铺。同时，也集中了周口最高端的商业集群，但这些还不能改变城区商业形象落后的现状。

　　在周口，城市综合体还是一个新的概念，更多的项目还处于旧式的商业格局，无论从功能布局，还是环境和氛围方面都不能满足现代都市人的需要，聿田·国贸中心开始填补这一市场空白。其基本点就是依靠集聚型的特点，合理分配，做到业态经营的相互错位、优势互补，达到自成一圈的商业“核聚变”效应。因此，黄金地段的聿田·国贸中心也将引领周口的商业格局进行一次重大变革，为周口带来现代都市的高品质生活和消费体验。

　　综合体提升周口气质与气场

　　一个城市综合体就是一个城市中心。

　　在业界人士看来，城市综合体作为复合城市商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱和交通枢纽等功能的综合体，其发展与一个城市的发展进程息息相关而又互为推动。当城市半径不断扩大，城市传统的商业、居住、休闲、娱乐中心往往不能适应城市的需求，这就需要复合多重功能城市新中心出现，在这个过程中，城市综合体正是制造城市商业中心的城市引擎。

　　聿田·国贸中心是周口第一个城市综合体项目，绝版黄金地段加上顶级开发设计理念，使得本项目成为2012年度最具投资价值的地产项目。项目的启动被业界人士认为是今年足以影响周口城市化进程模式的重要事件之一，对周口城市建设和商业环境的提升具有划时代的意义。它的落成，必将带动整座城市的商业档次和综合配套能力，以城市核心地标之尊比肩一二线城市繁华，成为人们追捧的都市生活焦点和身份象征，更将成为周口城市形象的烫金名片，向世界展示新周口的绚烂多姿。

　　古时周口商业的繁华程度用“商旅奔驰”4个字非常贴切。现代的周口更应该融入大都市的气质，为周口人提供更多更高品质的生活、消费体验。聿田·国贸中心正是以国际都市生活为蓝本，于城市千年商业龙眼之地，筑就城市巨著。

　　聿田·国贸中心将商业街区由传统的平面延伸变成立体空间，气场恢弘。其大体量、功能全设计，以及占据城市区域黄金地段，加上主流开发商的实力打造，综合体必将成为一座周口的地标性建筑及其名片。

　　聿田·国贸中心，周口地产的新贵，将带动周口城区商业发生巨变。