区域价值在强强合作中彰显——写在“周口都市圈”地产联盟成立之际

发起单位、地产企业代表庆祝签约成功

□记者 徐启峰/文 曹丹/图

核心提示

8月21日上午，周口万达广场、周口建业城、恒大翡翠华庭、昌建MOCO新都汇、金秋龙樾府5家周口知名房产项目负责人应邀来到周口报业传媒集团，参加“周口都市圈”地产联盟成立仪式暨区域价值论坛。

活动现场，5个项目的负责人共同登台，签署“周口都市圈”地产联盟公约。这5个项目均是国内、省内知名房地产企业，分布在周口经济开发区开元大道西段两侧。过去，他们是竞争对手，每一个项目的入市，都自带光环，在周南片区搅弄风云；现在，他们缔约联盟，摒弃恶意竞争，相互取长补短，合作共赢，共同打造周南片区价值高地。

座谈会上，政府职能部门负责人、相关专家学者与5个项目的负责人先后发言，研判片区价值所在，抒发合作意愿，展望发展前景。兄弟齐心，其利断金。5家地产大咖此次联手，昭示着周南片区将迎来更加健康的市场发展环境，地域价值将进一步凸显。

区域基础条件不断改善

漯阜铁路南迁之前，铁道线以南为周南片区。铁路穿城而过，成为周南片区与中心城区联系的最大阻碍。长久以来，周南片区仅有工农路、中州大道（周商大道）两条路通向中心城区，每天还要被经过的火车阻断数次。一条铁路线，成为周南片区发展路上的鸿沟，这里在很长时间都处于被遗忘的角落。

周口市中心城区发展的同时，周南片区也迎来重要机遇：周口经济开发区成立，区域产业兴起；漯阜铁路南迁，周南片区打通“任督二脉”；周商一体化稳步推进，这里当仁不让成为“桥头堡”。

座谈会上，各位专家学者充分肯定了周南片区的地域优势：

黄华辉（周口经济开发区规划分局负责人）：一个城市要发展，产业支撑必不可少。周口经济开发区是周南片区的主体，也是城市发展的重要引擎，是中心城区崛起必不可少的拼图。

周口经济开发区成立于1992年，是周口市惟一的省级开发区，现辖2个办事处、1个产业集聚区、21个居委会，面积43.78平方公里，人口约11万人。周口经济开发区规划定位是河南省农副产品深加工重要基地之一、周口市中心城区重要经济增长极、区域性承接产业转移的空间节点之一。规划确定“一轴拓展强双心，绿脉串联多片区”的空间布局结构。“一轴拓展”即强化太昊路作为东西向核心发展轴线。太昊路是周南片区发展的重要轴线，沿线发展已比较成熟，开元大道成为区域内新的热点。“两中心”是周口经济开发区行政服务中心区域和周口新火车站区域，依托周边成熟的市级、区级公共服务设施，形成周南片区区级中心。“绿脉串联”是依托沙颍河、运粮河、清水河等水系，以及漯阜铁路、宁洛高速、武盛大道等主要交通走廊构建带状绿地，形成良好的生态景观本底。

近几年，经过不断建设，周口经济开发区形成了较为完善的公共服务设施和城市路网。“周口都市圈”地产联盟选定的5个项目位置均在周口经济开发区核心区，目前该片区分为3个15分钟生活区居住区、8个10分钟生活区居住区、16个5分钟生活区居住区，还有若干个居住街坊。区域内医疗、教育资源丰富，交通便利，特别是八一大道、五一路南向通至商水后，周商一体化基本形成。更重要的是名企云集于此，第二产业发达，能够持续为城市发展“造血”。可以说，本区域经济社会发展具备了良好的基础条件，5家地产企业的项目建成后，必将为周口经济开发区的经济发展注入新的活力。

白发国（周口职业技术学院文化教育学院副院长）：2008年，周口职业技术学院由贾鲁河西（川汇区金海办事处）搬迁至开元大道。10多年来，我亲身见证了周南片区由荒凉至繁华，对周口经济开发区的发展前景充满信心。

2008年，当时周口市区到周南片区只有两条路，一条是工农路，一条是中州路。从七一路出发，开车要近一个小时才能到达学校，如果遇到过火车，起码要等半个小时。现在，漯阜铁路南迁，工农路拓宽，八一大道、五一路等多条道路南延到开元大道乃至商水县，周南片区已与中心城区无缝对接。

这两年，随着周口经济开发区配套设施不断齐全，一批国内优秀地产企业纷纷在此布局，周口职业技术学院外部环境发生了翻天覆地的变化。今年，周口职业技术学院的录取分数线预计比国家规定最低分数线高出60分。很多学生在网上说，他们填报了周口万达对面的那个学校。

周南片区基础条件不断改善，吸引了大量优秀企业入住。优秀企业纷至沓来，也为周南片区发展持续注入活力，它们是区域快速升值的“发动机”。在周商一体化城市发展方略指引下，周南片区常住人口、就业人口将不断聚集，区域发展潜力不断激发，区域城市副中心地位无可撼动，这里确实是一片投资创业的沃土。

发展前景好

缔结联盟的5家房地产企业，在国内、省内都有很高的知名度，5个项目的负责人对周南片区发展、联盟合作前景看好。

勾曙光（建业地产周口城市公司营销总监）：建业集团与周南片区结缘挺早，建业·春天里、建业城两个大项目相继落户于此。近几年来，我们亲历了周南片区日新月异的变化，有信心在这里取得成功。建业·春天里已成功收官，在建的建业城项目是千亩大盘，将推出建业第五代最新产品，把项目做成区域性地标。

叶先涛（恒大地产周口区域营销总监）：恒大翡翠华庭项目是恒大在周口中心城区投资的第二个项目。周口城镇化水平目前低于全国平均水平10个百分点，周南片区城镇化更有欠缺。据统计，城镇化水平每提升1%，至少可以增加10万城镇人口，可以说，周口房地产市场潜力很大。我们将一如既往地深耕周口，把握城市价值走向，实现“共荣周口、振兴家乡”的目的。

季彪（周口万达广场代表）：目前，周口万达广场已进入开业倒计时100天，我们将竭尽全力，为周口人民奉上一座精彩的万达广场。感谢周口报业传媒集团提供这个沟通交流的平台，我们将与兄弟企业一起，做大区域价值，实现互利共赢，促进区域崛起。

王鹏（金秋龙樾府代表）：金秋龙樾府是金秋集团进驻周口的第一个项目，这个项目主要是树形象，为以后深耕周口做准备。我们相信，随着周口中心城区，包括周南片区城镇化水平不断提高，市场红利将不断释放，我们有信心在周口取得更大成功。同时，期望与兄弟单位携手并进，共同发掘周南片区价值。

王浩男（昌建MOCO新都汇代表）：周口是昌建集团重点发展城市，目前集团在中心城区共有9个项目。昌建MOCO新都汇秉承周口优秀历史文化，努力将项目与城市发展融为一体，打造富有时代精神的周口新地标。昌建MOCO新都汇将恪守联盟公约，履行自身义务，积极维护良好的市场环境。

共谋新局面

周口报业传媒集团是“周口都市圈”地产联盟的发起者、组织者。为什么成立这样一个联盟？周口报业传媒集团党委书记、董事长、周口日报社社长王彦涛指出，今年以来新冠肺炎病毒肆虐，房地产行业受到严重冲击，周南片区本就项目众多、名企林立，市场竞争相当激烈。“于危机中育新机，于变局中开新局”，在新形势下成立地产联盟，是顺应市场潮流，回应企业心声之举。通过缔约联盟，各房企精诚合作，精准分析市场，调整发展方略，来推动该区域房地产市场健康发展。

王彦涛寄语5家地产企业：取长补短、交流经验；找准定位、错位发展；合作共赢、互惠互利。

携手同行，才能走得更远！我们相信，在主流媒体推动下，5家地产企业的强强联合，全力打造“周口都市圈”，使其行稳致远，势必会对周南片区乃至整个中心城区房地产市场带来不小的影响，为周口房地产市场的健康稳定发展起到积极的促进作用。