周口市川汇区金利园棚户区改造项目是经省、市批准的城市棚户区改造规划项目之一。项目位于黄河路北侧、八一路东侧、文明路西侧、国税直属局以南，区位优越，开发潜力较大。经周口市川汇区人民政府研究批准，项目建设用地开发整理面向国内有资质、有实力的企业公开招商。现将有关事项公告如下：

    一、项目名称

    周口市川汇区金利园棚户区改造项目

    二、项目位置及现状

    项目位于黄河路北侧、八一路东侧、文明路西侧、国税直属局以南，规划总用地面积约28亩（以勘测定界为准）。该区域居民房屋多属于自建房，房屋及基础设施不完善，临街楼房都已破旧，安全隐患大，是周口中心城区城市棚户区改造的重点项目之一。

    三、投资规模

    拆迁房屋总面积约3万平方米（实际数据以入户调查，测量统计为准），拆迁安置投资估算1.1亿元人民币。

    四、运作方式及原则

    1、项目建设用地开发整理采取面向国内公开招商方式，凡有资质、有实力的企业和各类投资主体都可报名参加。

    2、项目建设用地开发整理采取先安置后拆迁的办法进行。拆迁安置实行产权调换和货币补偿两种方式，并且货币化安置比例不得低于50%。

    3、项目土地开发整理要符合国家有关法律法规规定，居民安置费、拆迁补偿费、开发整理费、房屋拆迁工作经费等有关费用一并计入土地开发整理成本，项目建设用地以净地方式出让。

    五、优惠政策

    1、享受国家、省、市有关城市棚户区改造土地整理有关优惠政策。

    2、土地整理完成后，在同等条件下，投资方具有依法取得土地使用权、项目开发建设优先权。

    六、项目要求

    投资人必须具有相应的资质和实力，能够保证土地整理资金及时足额到位。意向性投资人报名时需提交有关资质证件、资信证明及业绩材料。

    七、投资人确定

    报名结束后，川汇区政府十日内组织专家组对意向性投资人进行综合评定确定投资人。

    八、报名时间及联系人

    报名时间：从公告发布之日起二十日止。

    联系人： 朱敬东

    联系电话：0394--7958798

    联系地址：周口市川汇区政府综合楼五楼1530室。

    特此公告

    周口市川汇区人民政府

    二〇一六年六月十五日