两市相关人员参观南阳玉龙苑邻里中心。

□记者 李国阁 文/图

本报讯 1月13日，市住建局组织相关人员赴南阳学习物业管理工作，借鉴其在物业管理中好的经验和做法，以期在周口中心城区物业治“差”行动中，方法更得当，措施更得力，取得更好的治“差”效果。

当日上午，市住建局党组成员、总工程师谢艺峰带领的学习组一行10人，在南阳市住建局相关人员的陪同下，先后深入南阳市中心城区3个具有代表性的小区，进行实地观摩与现场交流。

宇信山水和院小区，高品质小区，新交付使用，车棚内配备气筒、干拖把，消防泵站醒目位置挂有安全生产天数警示牌……物业精细化管理让人眼前一亮。玉龙苑小区，2008年交付的小区，开发商为提升业主居住品质，不惜财力建车棚、修路面、更换道牙砖，小区面貌焕然一新，物业管理规范。绿源花园小区，1999年建成的小区，以前“脏乱差”现象严重，在“红色物业”“党建引领”的旗帜下，相关部门“四方联动”下大力气整治小区环境，现在成为南阳市老旧小区改造的样板工程。

当日下午，两市相关人员进行面对面交流座谈。南阳市住建局党组成员、副局长魏先均分享了在物业管理方面健全体制机制、加强统筹调度、创新监管措施等一系列具体做法，特别是对今年推行的“1+2+2”全链条监管机制进行深度交流。其他相关人员也分别从物业管理政策制度完善与创新、党建引领下的社区治理模式探索、物业矛盾纠纷调处、多方联动机制运行、业主委员会规范化建设等核心议题，充分交流了各自实践中的宝贵经验和创新举措。

本次交流活动为两市在物业管理这一重要民生领域搭建了高效、畅通的沟通平台。通过“实地调研+座谈研讨”的深度结合，两市住建部门进一步明确了工作方向，并在推动物业管理高质量发展上凝聚广泛共识。

“南阳市的小区多数建有‘邻里中心’，集日间照料、餐饮、基本医疗、养老托幼、休闲健身服务于一体，这里显著提升了居民生活的便利度和幸福感。”学习组成员还感受到，南阳市的物业管理体制机制健全，实行市、区、街道、社区、小区5层级管理，各层级配备的物业工作人员较多，兵强马壮，后勤保障充分，这能有效保证物业工作扎实、持久、高质量地开展。