a。二手房现金交易需要多少个工作日?
15个工作日。
b。二手房贷款交易需要多少个工作日?
45个工作日,开发区房产需要办理土地证,相应延长10个工作日。
c。二手房中的买卖公证能替代更名过户吗?
不能,公证只是证明买卖关系的成立,不能证明产权确已转移。
d。二手房如何缴纳房屋维修资金?按何标准征收?
每年按建筑面积每平米5元,首次连交四年,即每平米交20元。
e。房屋买卖时,维修资金怎么办?
房屋权属发生转移时,结余维修资金随房屋所有权同时转移。
f。公产房承租权过户收取那些费用?
住宅:1、过户费,评估价的8%;2、公证费,使用面积10元/米
门市:1、过户费,评估价的15%;2、公证费,使用面积10元/米
g、什么是小产权房?
是指在农村集体所有的土地上建设的,购买者为非本村集体经济组织人口,无法办理产权和土地证,只能取得乡、村一级组织发放的不被国家承认产权的房屋。
h。贷款购买 要出几次现场?
三次,第一次是房产交易管理部门评估;第二次是评估公司评估;第三次是房产抵押管理部门出现场。
i。定金的法律意义?
如果买方不买,无权取回定金;如果卖方不卖,如数退回买方所交定金外,赔偿买方等同定金钱款。通过中介成交,定金往往由中介代收,法律意义相同。