关注理由

    “与去年相比，今年二手房的片内生越来越多了。”从明天开始，福州市区各小学将开始接受小学一年级新生的报名，一些重点小学的招生负责人在入社区调查中发现，由于今年的二手房的片内生依然没有附加的入学设置，重点小学的划片范围内，出现越来越多二手房片内生，“根据暑期进社区调查得知，部分重点校的这类‘曲线入学’的生源，会比去年同期增加10%以上”。

    福州鼓楼区某重点小学的负责人昨日坦言，面对逐年暴增的“二手房片内生”，校方的招生压力甚大，教育主管部门应考虑加设门槛，让教育资源分配得更有序。

现象

孩子上学需要周边二手房走俏

    片内生增多，首先表现在二手房交易量的变化上。

    “今年暑假期间，我们二手房的交易量比平时增加了10%～20%左右。”昨日，福州双安中介的老总郑爱新告诉记者，尤其是重点学校周边的房源，是交易的重点，客户都是冲着孩子上重点小学去的。

    房产中介介绍，划片重点小学的二手房源，每平方米的价格一般会比同地段的房子贵上300元至500元左右，但即使如此，也不能阻挡家长的买房热情。

    据悉，由于2003年开始福州市公立小学全面禁止择校，要想改变自己划片不理想的现状，重新买房落户是最好的选择。这也使得每年小学报名前，都会带动重点学校周边的二手房市场。

    “每年我们学校招收的一年级新生中，二手房的片内生源大约占两成以上，而且这几年都有增加的趋势。”昨日，福州一重点小学校长向记者证实中介的判断。该校长说，有的家长买了二手房，等孩子一入学就转手卖掉，不仅实现了孩子进名校的目的，还通过前后交易差额赚了一把。

    据介绍，学校按政策收下符合条件的片内生后，学生家长若出现把房子卖掉、搬走等行为，学校对此无能为力。这也使得越来越多的家长，将划片重点小学的房源转手卖掉。而划片重点小学的二手房，也根本不愁卖不到好价钱，有的房源甚至成为三手房、四手房。

声音

二手房片内生该不该设入学限制?

    记者了解到，在正常情况下，学龄儿童一般占总人口的5%左右，但在一些重点小学的招生片内，因通过买二手房或新房获得片内生资格的群体暴增，导致学龄儿童的比例甚至高达30%～40%。

    值得一提的是，按照福州市小学转学政策规定，家长出现住房搬迁的情况，孩子可转学至新住处的片内小学。但这一政策并不是强制学生转学，因此，有的家长即使搬家，也并不给孩子办理转学手续，这一房源又成为另一名一年级新生片内入学的依据。

    对此，有校长建议说，一处房源不能同时有两个不同的家庭的孩子在读小学，也就是说，如果你买的二手房此前户主的孩子还在读小学，你的孩子就不能算片内生。还有校长建议说，对片内生入学后要实行跟踪管理，如果家长将房子卖掉，就不再属于片内生，应该强制学生转学。“房子卖掉，就表明不再住这里，如果学生继续在这里上学，不符合‘就近上学’的原则。”尽管校方呼吁设置门槛的声音频频，但是我省房地产界的相关专家向记者透露，给二手房片内生设门槛，有利于教育资源的平衡、公平分配，但从楼市的发展前景不确定性的因素来看，为保障二手房成交量的平衡向上，短期内，地方政府估计不会加设门槛。

释疑

一家都住祖父母家 孩子为啥是片外生?

    小学新生马上要报名了，这几天，福州家长陈先生特别着急，他告诉记者，他的户口一直落在自己的父母家中，结婚后和妻子又贷款在别处买了一套住房，两口子就住在新房里。2003年孩子出生后，为了方便照顾孩子，一家三口又搬到了陈先生的父母家，一直居住到现在，并且一家三口的户口也落在陈先生的父母家。

    陈先生父母的房子，划片鼓楼区的屏西小学。原以为孩子肯定划片屏西小学，但他一打听，发现自己的孩子并不能认定为屏西小学的片内生，这让他很不理解。

    福州市教育局初教处负责人告诉记者，像陈先生这样的情况，的确不属于屏西小学的片内生，关键原因在于陈先生和妻子另外有一套房子。据了解，此前小学招生文件规定，五类情形属于片内生，其中第三种情形与陈先生接近，指父母与子女均与祖父母或外祖父母长期共同生活，且户口在一起。

    但这一种情形有一个前提条件，“夫妻双方未购房”。而陈先生在别处有房，与这种情形不符，因此只能认定为挂户生，不能算片内生。

    那么，陈先生的孩子该去哪里上学呢?福州市教育局初教处负责人说，一种选择是陈先生的父母将房子过户给他，房子产权证上是陈先生的名字，且居住在此，户口也在此，就是名副其实的片内生；还有一种选择是，一家三口搬到自己的房子住，户口也迁过去，孩子在当地的划片学校上学。

不愿落户女方家 孩子也成片外生?

    与陈先生不同的是，家长吴先生和妻子的确没有购房，一家三口住在孩子的外公外婆家。不过，吴先生的孩子也不能算作片内生。这又是为什么呢?原来，吴先生虽然长期居住在老丈人家，但户口一直没有迁进来，还在自己的父母家中。前两天，他接到学校打来的电话，说因为他本人户口没在这里，不能认定片内生，要求他必须马上将户口迁过来，孩子才能符合片内的政策。可吴先生并不想将户口迁到女方家，他也想不通，为啥只是因为自己的户口不在这里，孩子就不算片内生?福州市教育局初教处负责人表示，吴先生的确需要将户口迁到女方家，因为像吴先生这种情形，一家三口都住在外公外婆家，两口子也没有买房，要想孩子是片内生，要求一家三口的户口都在外公外婆家才可以，除非吴先生是农村户口或是在外地工作，如果不是，就需要吴先生将户口迁到女方家。

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家长要看仔细：五类学生属片内生

    福州市2009年秋季小学一年级招生工作意见称，今年小招政策中，对于片内生的界定，与去年相同。

    下列五类学生属于片内生，直接划片到片内小学入读。这五类分别是：一、父母及子女的户籍关系都在招生片内，在片内有自己的住房，并且日常生活居住于此，即“两证统一”(两证指户籍证和房产证)。二、父母一方是农村户口，或在外地工作，或者父母离婚，子女与父母其中一方的户口、住房均在片内，且与片内一方共同生活的。三、父母双方未购房，父母及子女需随祖父母或外祖父母一起居住，且户口在一起，并与祖父母或外祖父母长期共同生活的。四、原居住住房被拆迁，持拆迁证明由异地被正式安置在片内，且已把片内作为经常居住地的。五、在片内的居住房被拆迁，并且持有效证明属于原拆原迁，现在片外暂时寄居的。