30多个彪形大汉闯进她家
    打开空调，支起牌摊
    张女士吓坏了，原来这些“不速之客”是来催缴物业费的，律师提醒买二手房一定要把物业费等约定清楚

    数十名“不速之客”闯进了郑州市同乐花园14号楼的张女士家中，迅速将房间“占领”，这些访客不仅支牌摊，下象棋，还随便使用房屋内的空调。来人是谁？他们到底想干什么呢？

    惊险：彪形大汉闯进家门，吓坏业主

    7月5日晚7点30分左右，家住郑州市东风路与丰乐路交叉口附近同乐花园14号楼的张女士刚做好晚饭。

    一阵门铃响起，来的是小区物业的两名工作人员。张女士打开房门，把他们让进屋。

    “我正给他们倒水时，又有30多名彪形大汉闯了进来，把客厅全占满了。”回想起当时一幕，张女士心有余悸，“领头的是物业公司的管理人员王铎，让我当晚必须缴清拖欠的物业费。”

    张女士说，来人在屋内支起牌摊，下象棋，扎堆在沙发上。更让她不能容忍的是：“访客”不但在客厅里随便抽烟，还打开了家里的空调。

    原来，张女士现住房屋自2006年到现在共欠小区物业费4800元，但张女士认为自己只应交1800元。“我是2008年10月买的房子，以前的物业费是前业主欠下的，不能算到我身上。”

    由于丈夫出差在外，张女士拨打了110，辖区派出所警察调解后离去。警察走了，这些访客还留在家中。当晚8时30分，她再次拨打110，称自己的生命受到威胁。民警来到家中后，张女士带着女儿离开了家，而这些人还在她家中滞留。

    现场：家门口被泼机油，锁眼也被堵了

    下楼之后，张女士来到物业公司与负责人协商无果。由于担心自己的人身安全，她只得暂时去了自己母亲家中。

    6日凌晨1时许，张女士接到对门邻居的电话，被告知，自己家门口被泼了汽油机油混合物，楼道内气味刺鼻；电表被剪断了，电线散落一地。

    煎熬了一夜的张女士早上回家看到，家门上油光发亮，满是汽油的痕迹，墙壁上、脚垫上到处是油渍。

    拿出钥匙开门时，张女士发现锁眼也被胶水堵了。张女士找了开锁师傅打开房门，发现家中烟灰缸里堆满了烟头，沙发的一条腿断了，放在浴室外桌子上的手表、项链和戒指也不见了踪影。张女士再次报了警，民警前来勘察现场后离去。随后，张女士的弟弟来到小区物业公司，缴纳了3000元物业费。

    昨日上午10时许，记者来到同乐花园小区内的郑州恒信物业管理公司。4间办公室大门紧闭，无一人上班。记者拨打了社区工作人员提供的物业负责人的手机，却无法接通。

    提醒：买二手房要把物业费等约定清楚

    天之权律师所的张少春律师分析，如业主拖欠了物业费，物业公司根据合约有权要求业主按时缴费，一旦业主拖欠，物业公司可以通过法律手段来维护自己权益。

    “如果物业公司擅自进入民宅，还做出过激的行为，则侵犯了业主的利益。”张少春说，业主可以拨打110报警，民警有义务要求私闯民宅者立即离开，否则可采取强制性措施。小区内20多家住户的锁眼被堵，也可向公安部门报案。

    那么张女士是否要承担前任业主欠下的物业费呢？张律师表示，张女士可先把前任业主拖欠的物业费补上，再向原来的业主追偿。张女士和前任业主在进行房屋买卖的时候，应该签订明确的合同约定。