“房东又涨房租，每平方米租金快40元了”，春节过后，从湖北老家回深圳上班的白领方小姐发现，在莲花一村租来的房子租金上涨，无奈，她只好去城中村找房子。

    深圳市出租屋综合管理信息中心昨日公布的调查报告印证了方小姐的感受。

    调查显示，春节后，深圳住宅租赁平均价格同比上涨13.5%，环比节前上涨4.5%。其中，福田区住宅租赁均价为53元/m 2，居全市之首，同比上涨10.5%，一居室租赁均价为2550元，二居室为3400元，三居室为4200元。

    “深圳节后租赁市场，普遍是小区房涨幅大于城中村农民房；关内大于关外；交通便利区域尤其是地铁沿线大于其它区域”，深圳市出租屋综合管理信息中心介绍，以关内关外为例，节后的关内小区房较年前普遍都有3%-10%的上涨，但宝安、龙岗的小区房除少数涨幅较大外，大部分涨幅都在2%-3%，有的甚至节后节前基本上没什么变化。

    据介绍，特别是农民房，关内的城中村由于城市改造、房源减少，租金上涨迅速，而关外的农民房除靠近梅林、布吉、南头关口附近，以及地铁即将开通地段有一定幅度的上涨外，偏远地区基本上与年前差不多。