连番新政猛药之下,楼市博弈几何?日前广州国土房管局对外发布了5月楼市交易登记情况,交易登记备案上表现为量跌价涨,一手住宅均价为12955元/平方米,比4月上涨12.5%。

不过,广州市国土房管局新闻发言人称,网上签约数据更能反映市场即期动态,5月全市一手住宅网签面积40.37万平方米,环比减少25.7%；网签均价为12880元/平方米,环比下跌2.4%,创本年度新低,体现为量价齐跌。

为何交易登记备案数据和网上签约数据迥然相异,市场的趋势究竟如何?广州市国土房管局新闻发言人介绍,主要是由于两者采集数据属于不同统计时段,因此其反映的市场运行情况的时间段是不相同的。其中交易登记备案数据采集的是登记部门核准登记时的数据,网上签约数据采集的是买卖双方签约时的即时数据。