您现在的位置:
首付提高利率未变:买二套房贷公积金更省钱

2010-06-30 19:42:46 | 来源:
 

    持续数月的楼市新政导致部分改善型客户因贷款原因而放弃购房计划。然而许多人容易忽略的是,住房公积金贷款受二套房贷限制政策影响却相对较小,仅首付提至5成,贷款利率不上浮,相比商业贷款可节省大量利息支出。

    市住房公积金管理中心表示,公积金贷款的操作也远比人们想象的要简单便捷,可以成为新政下刚需和改善型客户购房的有利”避震”工具。

    公积金贷款首付提高一成

    记者近日从市住房公积金管理中心获悉,房产新政出台后,公积金管理中心对公积金贷款政策进行了相应调整,对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付比例由原来的40%提高到50%,但公积金贷款利率未作调整。对于首次置业或有改善型需求的客户来说,公积金贷款还是为新政出台后的楼市起到一定的避震作用。

    但公积金管理中心相关负责人也表示,由于一些地产商的误导和排斥,以及整体市场行情影响,近段时间以来公积金贷款却下降了很多。而实际上申请过公积金的人都知道,其实不麻烦,现在都是网上审批,批准的时间也不长。

    据介绍,市住房公积金贷款从去年1月1日开始,最高贷款额度从原来的30万元提高到35万元。实际申请的贷款额度则与申请人所购房屋价值、还款能力和申请人的信用状况有关。比如,申请人每月偿还贷款的支出不得超过个人收入的50%,此外,如果申请人的信用状况记录不良,公积金管理中心有权减少申请人的可贷额度或者拒绝申请人的贷款申请。

    公积金买二套房可省钱

    当前若使用住房公积金购房,究竟能享受到多大实惠?

    据公积金管理中心工作人员介绍,新政中对于二套房贷虽然仅增加一成首付,但利率上是基准利率的1.1倍。别小看这0.1的提升,计算到长期的还贷过程中可能是一笔不小的支出。

    “而公积金贷款虽然同样提高了首付,但是贷款利率却并没有增加,5~30年期的公积金贷款都可以享受到公积金贷款3.87%的优惠利率,所以比起商业贷款,采用公积金贷款可以节省很大一笔利息支出。”该工作人员介绍道。

    记者了解到,目前中山公积金的个人最高贷款额度为35万元,购单套房屋最高贷款额度为90万元。按照目前公积金贷款的政策,一般市民有连续6个月以上不间断的公积金缴存记录,就可以在购房时申请公积金贷款。另外,公积金贷款还可适用于购买自住住房配套车库车位,贷款额度最高可达7.5万元。

责任编辑: 戚永  

 图片新闻  
周口手机报
   
· 部分饭店附加条件才给发票
· 市开发区金海路路灯何时亮起来
· 恶臭垃圾堵大门
· 路遇老人跌倒,你会扶吗?
· 4路公交车为啥让人等30分钟?
· 步行街该管管了
· 和谐周口 关爱生命
· 汽车远光灯,照见了什么?
· 中秋节,网友们最难忘的事儿
 
精华综合
商水古装写真
[房产]
经济春季报:调控是否放松 明年1月见分晓
[汽车]
“50周年纪念版”全新福特野马效果图海 ...
[健康]
北京医管局拟明日挂牌 “酝酿”历时一年多
[考试]
[家电]
“互联网基因的缺乏以及‘体验’的绊倒 ...
[时尚]
前短后长 时髦春装层次秘笈
[社会]
天价粽子调查:1880元“故宫督造”礼盒最...
[体育]
英超-托雷斯无功 切尔西1-4负利物浦仅获...
娱乐]
刘德华得女:让他更加谦卑完满
周口盘子女人坊
   
   
· "千斤"胖女孩的人体写真
· 神秘蓝色“冰珠”天降居民花园 引UFO迷热议
· 美国超模一家竟把雄狮当宠物
· 惊现湄公河 世界最大鲤科鱼类食狗肉
· 实拍日本艺妓的真实隐秘生活
· 俄摄影师拍到罕见白色“雾虹”
· 24K纯金改装的炫目跑车
· 超级加大碗拉面你能吃光吗?
· 恐怖!以色列“蛇式按摩”你有胆做吗